Se si acquista o si possiede già un pezzo di terra, ci sono diversi motivi per cui potrebbe essere necessario demolire le strutture esistenti. Quando si installa un cantiere, è necessario rendere la proprietà liberamente accessibile. Qualsiasi ostacolo di qualsiasi tipo dovrebbe pertanto essere rimosso. Il costo di una demolizione dipende dal fatto che si effettui la demolizione da soli o si affitti un’ azienda. Naturalmente, anche l’ entità delle misure di demolizione svolge un ruolo importante.

Se si acquista un appezzamento di terreno con una casa o altri edifici (bar, garage) su di esso, è possibile ristrutturare tutto o ricostruirlo dopo la demolizione. Un architetto vi dirà quali sono i costi di demolizione e di nuova costruzione.

Determinare i costi di demolizione prima dell’acquisto dell’immobile

A seconda del tipo e delle dimensioni dello sviluppo, al momento dell’acquisto di una proprietà sviluppata si possono sostenere costi considerevoli per la demolizione o la rimozione dei siti contaminati;

Considerare queste spese come costi accessori al momento dell’acquisto. Prima di acquistare l’immobile è quindi essenziale conoscere i costi di demolizione. Per verificare questo è possibile nominare un geometra dell’edificio. Si può anche chiedere a una o più società di demolizione di fare un preventivo.

Se si acquista una casa fatiscente sulla vostra proprietà, è necessario almeno proteggere l’edificio. Se c’ è il rischio di crollo o se l’edificio è una macchia vergognosa nella comunità, può obbligare l’amministrazione locale a provvedere alla rapida demolizione dell’edificio.

Non avete più bisogno di un permesso speciale per demolire un edificio. Una relazione all’autorità edilizia è sufficiente. Naturalmente, questo non vale per un edificio tutelato. Anche se si vuole demolire una casa in un’ area di riqualificazione, è necessario il permesso dell’autorità di costruzione.

La demolizione di edifici di piccole dimensioni fino a 300 centimetri cubi di spazio chiuso è esente da esposizione come la rimozione di muri, pali e alberi.

Smaltimento delle macerie edilizie come rifiuti pericolosi extra costi aggiuntivi

Poiché ogni progetto di demolizione ha le sue caratteristiche specifiche, è necessario il parere di un esperto per i costi esatti. La stima dei costi di una società di demolizione certificata è la più informativa. L’azienda conosce esattamente i regolamenti regionali e gli oneri di smaltimento. Allo stesso tempo, può trattare le macerie edilizie, che devono essere smaltite come rifiuti pericolosi e non possono essere riciclate.

La demolizione di una casa del fine settimana con solaio e lo smaltimento delle macerie costa tra i 4.000 e i 6.000 euro.

Se si vuole demolire una vecchia casa con un seminterrato parziale, demolizione più costi di smaltimento, riempimento e consolidamento di circa 8.000 – 12.000 euro.

Tenete a mente che la demolizione di un grande, forse ancora amianto testati edificio può costare molto di più;

Una demolizione di una casa è di solito una soluzione quando la ristrutturazione non è consigliabile o l’edificio è fatiscente. Anche se una proprietà costa relativamente poco a prima vista, non deve rimanere così;