Il diritto di passaggio è iscritto nel registro fondiario e garantisce il diritto di passaggio per la proprietà straniera. Tuttavia, spesso si discute spesso quando si tratta di interpretare il contenuto originale di un diritto di passaggio in modo contemporaneo. Pertanto, è importante specificare il contenuto esatto di un nuovo diritto di passaggio da ordinare.

Ai sensi del § 1018 BGB, il proprietario può ingombrare la sua proprietà in modo tale che un’ altra persona possa utilizzarla in un certo modo. Il diritto di passaggio che ne deriva è un cosiddetto servitù.

Essa si verifica quando il proprietario e la persona avente diritto all’uso del catasto hanno raggiunto un accordo su una transazione legale e sul diritto di utilizzare il catasto. L’iscrizione nel registro fondiario richiede l’autenticazione notarile del contratto.

In alcuni casi, la nomina richiede l’approvazione ufficiale se, ad esempio, un piano di ripartizione potrebbe essere compromesso.

L’iscrizione nel registro fondiario deve specificare il beneficiario e il contenuto del diritto di passaggio nel modo più preciso possibile. In questo modo, è necessario almeno visualizzare il contenuto come parola chiave.

Se il contenuto è unico sulla base di una designazione di parola, sono sufficienti denominazioni quali la legge sull’alta tensione o sulle condotte. Potete anche fare riferimento al permesso di registrazione contrattuale.

Fornire sempre il diritto di passaggio con un contenuto

Il contenuto del diritto di passaggio deve essere descritto nell’atto notarile in modo che possa essere determinato mediante interpretazione e interpretazione e, se necessario, adattato allo sviluppo temporale. Ad esempio, se il diritto di passaggio di un agricoltore è stato ordinato cento anni fa, con il contenuto che gli è consentito di guidare la proprietà con i suoi carrelli, si può presumere per interpretazione che la persona di oggi autorizzata a guidare la proprietà con un trattore.

In nessuna circostanza è sufficiente se si ha il diritto di designazione di modo o diritto di passaggio o simili. Ciò non fornisce ancora indicazioni attendibili su come e dove la persona avente diritto di passaggio, in particolare per quanto riguarda lo sviluppo del tempo, debba essere in grado di farne uso.

Se l’utente registra un diritto di guidare, ha il diritto di esercitare il diritto di guidare con i veicoli in uso abitualmente.

Se si registra un diritto di passaggio per un’ azienda agricola, è necessario consentire tutte le attività che l’azienda comporta.

Se si desidera limitare il diritto di passaggio nel suo contenuto in qualsiasi modo, è necessario progettare il contratto di conseguenza.

Anche se siete d’ accordo con l’attuale titolare del diritto di passaggio o, al contrario, come persona autorizzata ad utilizzare il diritto di passaggio, non sapete come si svilupperà il diritto di passaggio o il suo disegno negli anni successivi. Le rispettive persone cambiano, così come cambia l’ambiente e l’immaginazione dei partecipanti.

Tuttavia, l’interpretazione di un accordo sul diritto di passaggio comporta anche restrizioni all’uso dei terreni quando, ad esempio, la persona autorizzata a usarli converte la sua azienda agricola originaria in una fabbrica o in un’ officina artigianale.

Un diritto di passaggio è spesso registrato anche per il retro di un terreno, che non ha accesso alla sua proprietà in sé e dipende dall’uso di proprietà di un altro proprietario. Questo caso è di solito limitato a situazioni passate, in quanto i lotti di terreno sono ora designati solo con il proprio accesso al trasporto pubblico.

In generale, è necessario specificare il diritto di passaggio da inserire nel modo più preciso possibile, indipendentemente dal lato su cui ci si trova. Solo in questo modo si evitano sviluppi imprevedibili per voi e i vostri successori legali e si evitano controversie.