A volte un proprietario di abitazione può permettersi solo un piccolo appezzamento di terreno all’ inizio, che vuole espandere in pochi anni. In linea di principio, è anche concepibile un’ estensione della proprietà, ma è necessario osservare alcuni paragrafi nell’ applicarla.

Inizio di un’ estensione di proprietà

Se volete espandere il vostro appezzamento di terreno, avrete prima bisogno delle informazioni sulla cui proprietà è di proprietà dei terreni adiacenti. Una volta ricevute queste informazioni, è possibile avviare le trattative di acquisto. Se il proprietario del terreno è d’ accordo con la vendita, dovete eseguire le seguenti operazioni.

Se la proprietà acquistata non è un numero completo di terreno, allora è necessario avere la proprietà misurata in modo che si conoscono i confini della nuova proprietà e l’ingresso presso l’ufficio del catasto è effettuata correttamente.

Appuntare un appuntamento con il notaio e con il venditore. Dopo tutto, ogni acquisto immobiliare deve essere determinato da un notaio.

È quindi necessario registrare l’estensione della proprietà nel registro fondiario come proprietà. Dopo questa registrazione è necessario pagare l’imposta di trasferimento immobiliare per l’acquisto.

Scopo dell’area allargata

A seconda dello scopo per il quale avete acquistato il terreno e l’uso previsto del terreno, dovrete fare ulteriori passi:

Se il terreno è stato precedentemente utilizzato a fini agricoli, è necessario richiedere un cambiamento di destinazione d’ uso. A tal fine, è necessario contattare il comune ed eventualmente l’ufficio dell’amministrazione distrettuale. Lì, si può scoprire quale impiegato è responsabile. Questo perché una zona agricola esclude l’uso privato. Ciò significa che il terreno deve essere prima convertito in una proprietà per il tempo libero.

Vuoi recintare nella proprietà? In seguito è necessario richiedere l’autorizzazione all’autorità per l’edilizia del proprio comune. Lo stesso vale se si desidera rimuovere la recinzione e utilizzare la proprietà come area.

Se si desidera costruire un edificio sull’estensione dell’immobile, è necessario richiedere anche un permesso di costruzione.

In alcuni comuni, è anche necessario ottenere il permesso dai vicini prima di costruire una nuova recinzione o un nuovo edificio. Questo perché certe distanze verso il vicino non devono essere sottoquotate.