Il preludio di una mossa è l’ acquisizione di un nuovo appartamento. Anche se si tratta di una prima occupazione, è necessario esaminare attentamente e registrare eventuali difetti in una lista di difetti, perché il proprietario deve essere responsabile per eliminarli.

Il movimento è sempre un affare stressante. Ci sono così tante cose da considerare che è difficile tenerne traccia. Tuttavia, dovreste comunque prestare attenzione quando prendete in consegna il nuovo appartamento, in quanto eventuali danni non registrati nel protocollo di consegna possono essere addebitati successivamente.

Per creare un elenco di anomalie durante il trasferimento a casa tua

La consegna dell’appartamento avviene con il proprietario o un suo rappresentante, ad esempio la direzione della proprietà. Insieme, tutti i locali contenuti nel contratto di locazione vengono ispezionati e si registrano eventuali particolarità, modifiche ancora da apportare e danni già causati.

Tipici danni alle pareti sono i fori per tasselli, le crepe e i fori nella carta da parati. Spesso si riscontrano macchie d’ acqua (soprattutto su parquet), crepe nei pavimenti o macchie e buchi nel tappeto, ma anche il scricchiolio dei pavimenti può essere considerato un difetto. Controllare i finestrini, non devono essere inceppati e devono essere facili da aprire e chiudere, e controllare il funzionamento del lavaggio della toilette e di tutti gli accessori.

Se, dopo la consegna, si riscontrano altri difetti trascurati in precedenza, è necessario registrarli e inviare immediatamente il rapporto alla direzione della proprietà. Ciò vale anche nel caso in cui non sia necessario rimediare a questi difetti, altrimenti si può essere ritenuti responsabili al momento della rimozione.

Tutti i difetti devono essere descritti il più precisamente possibile nell’elenco dei difetti. Una nota generale come “Macchie sul tappeto” non è sufficiente, anche registrare le dimensioni e il tipo di macchie.

Non avere alcuna inibizione quando si consegna l’appartamento per indicare eventuali danni. Si tratta di una procedura del tutto normale che non disturba il gestore di proprietà.

In caso contrario, non siete responsabili per i danni causati da normale usura, questo rischio è a carico del proprietario. Inoltre, l’affittuario può essere ritenuto responsabile solo per il danno effettivo. A causa di un piccolo buco nella carta da parati, l’intera stanza non sarà addebitato per la rifinitura.