In generale, se si desidera spostarsi in una stanza condivisa o stabilire un appartamento condiviso, è necessario avere il permesso del proprietario. Quindi, chiedi al padrone di casa va bene prima di firmare un contratto.
Contratto di sublocazione: si ricorda che
Se si desidera subaffittare una stanza come inquilino, è necessario il permesso del locatore secondo §540 BGB. Quindi, prima di poter continuare i negoziati, dovete averli a disposizione.
Il padrone di casa deve sapere perché si vuole subaffittare l’appartamento. Per ottenere l’autorizzazione è sufficiente un motivo economico o personale. Il proprietario può rifiutare solo se non ci sono abbastanza stanze, cioè una camera a persona. O se la persona che abita in un appartamento condiviso è inaccettabile per il proprietario. Ma non è sufficiente che pensi di essere semplicemente sgradevole.
Nel caso in cui il locatore acconsenta ad un appartamento condiviso, si dovrebbe concordare nel contratto che i residenti dell’appartamento condiviso sono intercambiabili, vale a dire che possono facilmente spostarsi di nuovo.
Camere WG-Rooms in affitto – cosa considerare
Se il locatore accetta un solo inquilino principale, allora il locatore è pienamente responsabile del pagamento tempestivo dell’affitto. Dovresti quindi negoziare in anticipo con la tua comunità di flat-sharing circa l’affitto, i costi aggiuntivi e il deposito cauzionale e registrarlo in un contratto.
Il contratto comprende non solo il regolamento di locazione, i costi aggiuntivi e il deposito cauzionale, ma anche i dettagli della camera e l’uso condiviso delle sale comuni.
Inoltre, è necessario includere il periodo di preavviso anche nel contratto di affitto condiviso. Il periodo di preavviso per le comunità residenziali è generalmente di 1 mese. Se invece si consegna la camera completamente arredata, il 15 del mese verrà concesso un periodo di tempo ridotto.
Registrare anche lo stato della camera in subaffitto. Come società di sublocazione, è necessario segnalare eventuali difetti in modo che non si verificano brutte sorprese quando ci si sposta fuori e si deve riparare i danni che non hanno causato affatto.
