Soprattutto nel caso di edifici tutelati, i lavori di ristrutturazione sono spesso necessari. Ma soprattutto in questa zona come proprietario dovresti prestare attenzione ad alcune cose. Tuttavia, avete un vantaggio. Nel caso di edifici tutelati, potreste ricevere sovvenzioni per tali ristrutturazioni.
Chiunque abbia intrapreso l’avventura di acquistare un edificio tutelato deve, naturalmente, osservare alcune norme legali per le necessarie ristrutturazioni. Ma per la bellezza di questo edificio, molti acquirenti si trovano di fronte a ostacoli burocratici. Ottenere sovvenzioni dall’agenzia per la protezione dei monumenti può anche essere molto allettante.
Ristrutturazione di edifici tutelati – qui sono possibili sovvenzioni
Naturalmente, dovete essere consapevoli del fatto che tutte le misure che riguardano i componenti, l’aspetto o la sostanza dell’edificio degni di protezione sono soggette ad autorizzazione.
Prima di iniziare un progetto di restauro, dovrete discuterne con l’autorità per la protezione dei monumenti.
Tuttavia, le sovvenzioni sono disponibili solo per i lavori effettuati su parti dell’edificio elencate.
Essi devono inoltre tenere presente che non sussiste alcun diritto giuridico a tali sovvenzioni. Dipende quindi dalla buona volontà dei funzionari.
Essi dovrebbero pertanto chiedere un finanziamento solo se i costi superano il livello abituale dei costi di manutenzione.
Vi è anche la possibilità che i comuni o i distretti forniscano tali sovvenzioni. Qui devi chiedere informazioni presso la tua amministrazione della città o del comune.
Non vanno ignorati neppure i vantaggi fiscali di una riorganizzazione, ad esempio. In caso di uso proprio, il 90 per cento dei costi può essere detratto ai fini fiscali e il 100 per cento dei costi può essere detratto per gli affitti successivi. A tal fine, se la misura è stata preventivamente concordata con le autorità, sarà necessario un certificato di conservazione dei monumenti storici.
