Il sogno di possedere una casa può essere realizzato in modi diversi. Mentre alcuni scelgono una casa prefabbricata da costruire in pochi giorni, altri progettano la propria casa insieme ad un architetto secondo specifiche individuali. Se si sceglie questa opzione, nel calcolo finanziario si dovrebbe anche tenere d’ occhio i costi architettonici di una casa unifamiliare.

Se si costruisce la propria casa, allora si dovrà aggiungere ulteriori voci di costo per i costi per la proprietà e l’edificio reale casa. Se si progetta la casa individualmente insieme ad un architetto, allora questo include anche i costi architettonici.

Costi architettonici secondo HOAI

I costi architettonici per la costruzione della casa unifamiliare possono variare notevolmente, in quanto sono calcolati secondo criteri diversi.

Il calcolo e il calcolo dei costi dell’architetto si basa sulla tabella degli onorari per architetti e ingegneri (HOAI). Questo regolamento contiene norme vincolanti per i servizi dell’architetto, mentre i servizi di consulenza non sono regolamentati in modo vincolante.

Il criterio per la tassa d’ architetto per una casa monofamiliare è, tra l’altro, la zona di canone secondo § 5 HOAI. Le diverse zone di tariffazione dipendono dalle esigenze progettuali del progetto edilizio e possono essere molto basse (zona a pagamento I) o molto elevate (zona a pagamento V).

Un’ ulteriore base di calcolo per i costi dell’architetto per la costruzione di case monofamiliari sono “i costi addebitabili dell’oggetto sulla base del calcolo dei costi”, vedi. Sezione 6 (1) No. 1 HOAI. Dipende quindi anche da quanto sarà costoso il vostro progetto edilizio in termini di costi per l’architetto.

Per la costruzione di una casa unifamiliare si concorda contrattualmente il canone

Tuttavia, la base della richiesta di onorario dell’architetto non è l’OPAI, ma l’accordo contrattuale. L’HOAI fornisce solo un quadro di riferimento per le tariffe minime e massime dell’eventuale tassa.

Gemma. 14 HOAI può essere aggiunto al costo effettivo, ad es. per la duplicazione dei disegni di costruzione. nbsp;            

L’articolo 34 dell’AVS elenca le tariffe minime e massime per i costi di costruzione e per gli impianti che creano spazio, ad esempio per una casa unifamiliare. Ad esempio, a costi imponibili di 350.000 euro nel livello di canone I, questi sono compresi tra 27.566 euro e 32.044 euro; nelle zone di canone II-V, sono più elevati in linea con i maggiori costi di pianificazione.

Se progettate la vostra casa individualmente con un architetto, dovrete fare i conti con notevoli costi architettonici. Dovreste sempre tenerne conto nel calcolare i costi finanziari.