Il consumo in singole camere o appartamenti può essere determinato con un contatore di riscaldamento o di costi di riscaldamento. In qualità di locatore, è possibile utilizzare un costoso contatore di calore o un economico ripartitore di calore.

Vale la pena conoscere il contatore di riscaldamento

I costi di riscaldamento svolgono un ruolo importante all’interno dei costi accessori e variano da una famiglia all’altra. In una casa con più inquilini, ogni appartamento deve essere fatturato in dettaglio. In qualità di locatore, è necessario conoscere esattamente la quota dei costi di riscaldamento totali di ogni locatario. Per questo motivo vengono installati e utilizzati strumenti di misura speciali, i cosiddetti contatori di riscaldamento. Una volta all’anno, i dati misurati vengono letti da un’ azienda di misurazione come Brunata o Techem. In seguito, per ogni camera o appartamento è possibile definire la fatturazione dei costi di riscaldamento in base al consumo. In qualità di locatore siete tenuti a farlo in ogni caso secondo la regolamentazione dei costi di riscaldamento. È possibile utilizzare un contatore di calore o un ripartitore dei costi del calore come contatore di riscaldamento. Un contatore di calore è abbastanza costoso e viene utilizzato solo in poche abitazioni. Lo strumento di misura è soggetto a taratura e deve essere ricalibrato ogni 5 anni o sostituito da un nuovo contatore di calore. Per questo motivo, la maggior parte dei proprietari tende a scegliere un ripartitore dei costi di riscaldamento.

Come funzionano i contatori di calore e i sistemi di ripartizione dei costi del calore

Un contatore di calore misura la temperatura dell’acqua di riscaldamento in due punti temporali. Le misurazioni vengono effettuate al momento dell’entrata e dell’uscita dall’appartamento, il che significa che la potenza termica può essere determinata molto precisamente in chilowattora. A causa dell’elevato prezzo d’ acquisto e dell’obbligo di calibrare, la maggior parte dei proprietari preferisce utilizzare un ripartitore di calore e questo funziona in modo diverso dal contatore di calore.

Se si utilizzano uno o più ripartitori di costo del calore come contatori di calore, questi sono adatti come metodi di misura ausiliari precisi. La quantità di calore consumata non viene misurata allo stesso modo di un contatore di calore; i ripartitori dei costi del calore mostrano invece un determinato valore di rapporto. Se tutti i ripartitori dei costi di riscaldamento vengono letti una volta all’anno, si conoscono tutti i valori di consumo dei vari appartamenti. Ora è possibile suddividere semplicemente i costi di riscaldamento sostenuti per abitazione per il numero totale di valori e sapere esattamente quale è il costo unitario. Si deve quindi moltiplicare solo questo valore fisso per le unità letto negli appartamenti e si riceveranno i relativi costi. Il metodo di misura ausiliario è abbastanza semplice e costa molto meno denaro di un contatore di calore.

I contatori di riscaldamento vengono regolati direttamente sul rispettivo radiatore. A seconda della potenza termica e del trasferimento di calore tra radiatore e ripartitore dei costi del calore, è possibile determinare un fattore di ponderazione speciale. I ripartitori dei costi di riscaldamento con una scala di prodotti hanno un fattore di valutazione fisso e sono più semplici. I misuratori di calore con una scala standard comportano uno sforzo maggiore. È possibile riconciliare con il rispettivo fattore di valutazione solo quando si è in possesso del libro paga. Nella liquidazione delle spese di riscaldamento, vi è quindi un fattore di conversione speciale per ogni apparecchio.