Avete lasciato il vostro appartamento e ci sono ancora molti compiti da svolgere. Spesso la vista del nuovo appartamento e l’ anticipazione ad esso associata è offuscata. In qualità di inquilino avete dei doveri. Ma in molti casi ci sono anche possibilità. Affinché un estratto sia equo, è necessario chiarire in anticipo alcune cose.
Quali sono i tuoi compiti quando ti sposti fuori
A volte troverete spontaneamente l’appartamento giusto, anche se il vecchio appartamento non è stato ancora cancellato. Pagare un doppio affitto è fastidioso. Se avete già provato come inquilino per uscire prematuramente dal contratto di locazione, ma senza successo, il periodo di tempo è purtroppo lo stesso del contratto di locazione. Di solito il contratto termina dopo 3 mesi e devi essere fuori dall’appartamento.
L’appartamento è annullato e si sta pensando di trovare un nuovo inquilino per risparmiare sui costi. Controllate nuovamente il contratto di locazione per vedere se questa possibilità è mostrata lì. Il locatore non è tenuto a farlo, a meno che il contratto non contenga una clausola corrispondente. Vale ancora la pena parlare con il padrone di casa se si è autorizzati ad affittare l’appartamento. Se c’ è già un nuovo inquilino adatto o ragionevole, è più facile ottenere l’approvazione.
Molti compiti devono ancora essere svolti dopo che l’appartamento è stato cancellato. Controllare in anticipo quali cose devono essere realmente fatte. L’associazione per la protezione degli inquilini è un buon posto dove andare. Qui vengono spiegati i compiti dell’inquilino e il locatario trova supporto, se qualcosa deve essere trasmesso all’inquilino senza giustificazione. Troverete inoltre molti consigli utili su Internet sul sito web dell’associazione per la protezione degli inquilini.
Qual è l’attività del locatario
Spesso indicato come riparazione cosmetica. In linea di principio, l’affittuario non è obbligato ad effettuare queste cosiddette riparazioni cosmetiche. Tuttavia, il contratto contiene di solito una clausola su come lasciare l’appartamento, in modo che l’inquilino è obbligato. Quindi, come precauzione, leggere di nuovo attraverso il contratto di locazione. A volte c’ è una nota sotto “Varie” su ciò che l’inquilino deve fare quando si sposta fuori. L’appartamento deve essere liberato come previsto dal contratto. Talvolta, tuttavia, le clausole sono anche inammissibili. Come inquilino, è possibile fare di nuovo controllare.
Le riparazioni cosmetiche sono tutte le cose relative a vernice, carta da parati e vernice. L’inquilino deve occuparsi delle pareti, delle porte e delle finestre dell’appartamento. Tappeto o pavimento non è incluso. Tutto deve essere preparato di nuovo splendidamente e deve essere pronto alla fine del contratto. L’affitto termina alla fine del periodo di preavviso e l’appartamento deve essere consegnato come indicato nel contratto di locazione.
Se come inquilino hai qualcosa costruito nell’appartamento e il proprietario vuole lasciarlo nell’appartamento, hai diritto a un indennizzo per l’installazione. Di questo è necessario parlare con il padrone di casa.
Uno dei compiti in caso di disdetta è quello di effettuare un pagamento provvisorio dei costi di riscaldamento prima di lasciare l’appartamento. I costi sono quindi calcolati proporzionalmente. Se sono già trascorsi 12 mesi dal termine di lettura del contatore e non si è ancora verificato il regolamento, si noti che non vi è più l’obbligo di effettuare pagamenti successivi.
Portate i testimoni con voi alla data di consegna. Questi possono quindi confermare lo stato dell’appartamento e aiutarvi in caso di emergenza. Il locatario non è neppure tenuto a firmare un protocollo di passaggio delle consegne. Forse firmerete qualcosa che non è nel trattato. Sarebbe un altro onere.
