Se un contratto di locazione per un appezzamento di terreno è in discussione, dipende da ciò che si vuole fare con la proprietà. Se si vuole solo per sdraiarsi lì al sole, si applica la legge di locazione, se si desidera anche raccogliere frutta o tagliare gli alberi, la legge di locazione si applica.

Un pezzo di terreno può essere costruito con una proprietà o semplicemente rappresentare un pezzo di terra. Se si desidera utilizzare la proprietà come inquilino e vivere in essa, è possibile concludere un contratto di locazione. Se, per esempio, c’ è un ristorante nell’oggetto e si desidera gestirlo come locandiere, si applica la legge di locazione. Anche nel caso di una proprietà non sviluppata, dipende anche da ciò che si intende fare con essa.

Un diritto di soggiorno puro è la base del contratto di locazione

È possibile affittare un terreno non edificato, a condizione che il vostro uso è limitato al soggiorno puro sulla proprietà.

Se invece desiderate ricavare un reddito dal terreno, come la raccolta dei frutti degli alberi da frutto o la cura della foresta e l’abbattimento del bosco per la vendita, dovete concordare un contratto di locazione.

Qualunque cosa si vuole fare, è importante che descriva nel contratto di locazione o contratto di locazione esattamente per quale scopo si desidera utilizzare la proprietà per te stesso. Poi i vostri diritti saranno determinati.

La terra agricola è un caso particolare

Si prega di notare che un appezzamento di terreno agricolo (gestione del suolo, zootecnia, orticoltura) è un contratto di affitto di terreno appositamente regolamentato soggetto a norme distinte (§§ 585 e seguenti del Codice Civile Italiano).

Nel caso di un normale contratto di locazione, specificare in dettaglio come si può procedere con l’inventario della proprietà, quale parte è responsabile per la manutenzione e la conservazione dell’inventario, e quale parte è responsabile per eventuali danni. Se non diversamente concordato, il locatario è responsabile della manutenzione e soprattutto della sostituzione del magazzino a causa dell’usura.

Prima di stipulare il contratto è necessario chiarire, d’ intesa con il comune o l’autorità di regolamentazione, se è possibile utilizzare la proprietà per scopi speciali.

Controlla tutto ciò che è importante per te

Impostare il periodo di preavviso. Se non siete d’ accordo su qualcosa, potete cancellare il terreno solo alla fine dell’anno di locazione, con un preavviso fino al terzo giorno lavorativo del semestre.

Se possibile, si riserva il diritto di subaffittare la proprietà se non si è in grado di utilizzarla per motivi personali.

Se si desidera effettuare maggiori investimenti, si dovrebbe avere un diritto di prelazione di acquisto concesso a voi.

Prima di prendere in consegna l’immobile, fare un inventario dell’inventario esistente e farne la base del contratto.