Si sta costruendo nella casa dove vive? Siete regolarmente esposti a rumori forti e fastidiosi negli edifici? Si può combattere e ridurre l’ affitto. Quando la riduzione dell’ affitto a causa del rumore dell’ edificio nella casa, si prega di notare alcune informazioni legali.
Ricevere una riduzione dell’affitto a causa del rumore degli edifici nella casa
In qualità di locatario potete ridurre l’affitto ai sensi del § 536 BGB se un difetto danneggia l’immobile locato. Tale perdita di valore deve portare al fatto che l’immobile locato non corrisponde più all’uso contrattuale. Rumore e sostanze incalcolabili possono compromettere in modo significativo l’uso dell’appartamento, il che comporta una riduzione dell’affitto a causa del rumore dell’edificio nella casa;
I danni causati dal rumore degli edifici nell’abitazione devono essere considerevoli. A causa del rumore di costruzione, l’appartamento in affitto non deve più rispettare le caratteristiche contrattuali garantite. In tali situazioni è sempre difficile dire a quale livello di rumore e per quanto tempo la mancanza è classificata come “significativa”. Tenere un registro del rumore specificando esattamente quando e per quanto tempo è stato ascoltato il rumore dell’edificio. Sarebbe anche l’ideale se si potesse registrare il rumore su nastro. Queste misure semplificherebbero la prova di una riduzione dell’affitto in caso di controversia.
Scoprite quanto è stato ridotto in altri casi. È possibile andare Google la giurisdizione o chiamare l’associazione inquilino e spiegare il vostro caso e chiedere. In caso di rumore da costruzione, si può ridurre una percentuale forfettaria del 20-60% circa dell’affitto di base. Tuttavia, l’importo esatto può essere determinato solo in singoli casi. Se impostate il vostro calcolo troppo alto, questo non è così male, perché solo in caso di controversia il contrario potrebbe essere chiarito e finora non lascia molti proprietari venire a molti.
Calcola l’importo che vuoi ridurre dal tuo affitto base.
Scrivete al vostro padrone di casa che volete ridurre il prezzo e allegate il calcolo e, se necessario, una copia del vostro record di rumore. Chiedete per quanto tempo i lavori di costruzione proseguiranno e contattateci telefonicamente. In questo modo il padrone di casa è già informato in anticipo e può discutere tutto in dettaglio con voi.