Se i lavori di ristrutturazione vengono eseguiti nella casa in cui si abita in un appartamento affittato, ciò può causare danni dovuti al rumore dell’ edificio, allo sporco e all’ oscuramento dell’ appartamento se viene costruito un ponteggio sulla facciata. Questi danni danno diritto ad una riduzione dell’ affitto.
Sommario
Fatti interessanti sulla riduzione dell’affitto durante i lavori di ristrutturazione
In sostanza, dovreste sapere che il vostro locatore è obbligato a riparare i guasti. Se i lavori di costruzione sono ora in corso nella casa in cui si sta affittando, questo può avere un effetto significativo sulla qualità del vostro affitto.
I lavori di ristrutturazione spesso provocano un notevole inquinamento acustico e ambientale. E’ importante che il lavoro sia un danno permanente.
Contattate il vostro locatore per sapere quanto tempo i lavori di costruzione proseguiranno e informatelo che la qualità del vostro affitto diminuisce. È inoltre possibile creare un elenco di menomazioni in cui è possibile elencare tali menomazioni. Un protocollo esatto facilita la verifica.
Il vostro diritto alla riduzione dell’affitto dipende in ultima analisi dal tipo di menomazione e dalla durata.
Si prega di notare che il locatore deve informarvi almeno tre mesi prima dell’inizio dei lavori di costruzione. Ciò include l’indicazione del contenuto dell’ordine e della durata prevista. In questo modo si può adattarsi ad esso e non sarete sorpresi.
In linea di principio, l’affittuario deve accettare i lavori di ristrutturazione solo se gli sono stati annunciati. Se il danno è una durezza inaccettabile per voi, potete ridurre il prezzo nonostante l’annuncio.
Come attuare la riduzione dell’affitto
Chiunque debba effettuare una riduzione dell’affitto per i lavori di ristrutturazione dovrebbe innanzitutto verificare se i lavori sono stati legalmente comunicati e se le menomazioni rappresentano una gravità inaccettabile. Questo è il caso, per esempio, con ristrutturazioni che trasformano un appartamento in un appartamento di lusso.
Scrivete ora una lettera al vostro padrone di casa in cui siete voi a elencare le menomazioni e chiedetegli di fissare un periodo di tempo ragionevole per porre rimedio alle menomazioni. In questa lettera, lei ha già annunciato la riduzione.
Se dopo la scadenza di questo periodo di tempo siete ancora interessati, ridurrete l’affitto.
Potete chiedere a un avvocato o all’associazione degli inquilini di conoscere l’importo dell’affitto ridotto.
