Se trasferite la vostra casa ai vostri figli mentre siete ancora in vita, otterrete un diritto di soggiorno per tutta la vita. Il diritto di soggiorno è saldamente legato alla proprietà e termina solo con il decesso dei beneficiari.
Sommario
In caso di donazione – diritto all’alloggio per tutta la vita
Il diritto di soggiorno conferisce alle rispettive persone il diritto di occupare determinate parti dell’immobile. Questo tipo di diritto di soggiorno è una forma speciale, in quanto si applica per l’intero arco della vita.
Nella maggior parte dei casi, la residenza permanente viene utilizzata in connessione con una donazione. Spesso i genitori vogliono dare la casa ai figli durante la loro vita per salvare l’imposta di successione. Questa donazione è quasi sempre associata ad un diritto di soggiorno permanente.
Questo offre ai genitori la sicurezza desiderata, perché possono continuare a vivere in casa.
Base giuridica del diritto di soggiorno a vita
Tutte le basi giuridiche relative al diritto di soggiorno a vita sono contenute nella legge sugli alloggi della BGB. Il legislatore disciplina tutte le questioni relative al diritto di ammissione delle persone autorizzate.
E’ molto importante che stabilisca contrattualmente il diritto di soggiorno permanente. Ciò comprende anche una corrispondente iscrizione nel registro fondiario. Solo in questo modo le persone autorizzate possono far valere il loro diritto di soggiorno a vita, anche in caso di cambiamento di proprietà o di controversie, anche legalmente.
La residenza conferisce alle persone autorizzate alcuni diritti, ma anche obblighi.
Si prega di tenere presente che la persona avente diritto a vivere è sempre responsabile del ricevimento dell’oggetto. Ciò include anche il supporto del carico per riparazioni, riscaldamento, elettricità e costi pubblici.
Il diritto di soggiorno permanente si fonda sul Codice civile italiano (BGB). E’ importante che il trasferimento di una proprietà e la residenza a vita siano garantiti in modo adeguato. Ciò comprende anche l’iscrizione nel registro fondiario e il contratto notarile.
