Si può essere in grado di effettuare una prenotazione nel pagamento dell’ affitto. Qui di seguito potete trovare come farlo. Un pagamento di locazione soggetto a prenotazione significa che proteggete i vostri diritti di rimborso dai termini di prescrizione.
Sommario
Come effettuare il pagamento dell’affitto in riserva
Non appena si discute con il padrone di casa circa l’eliminazione dei difetti nel vostro appartamento, si dovrebbe solo pagare l’affitto sotto riserva. In questo modo, potete anche ridurre retroattivamente in un secondo momento e proteggere la vostra richiesta di rimborso contro il termine di prescrizione.
Per effettuare il pagamento dell’affitto nella riserva è necessario indicarlo esplicitamente. Scrivete una lettera al vostro padrone di casa informandolo che effettuerete il pagamento dell’affitto in riserva solo fino a quando il danno segnalato non sarà riparato. Vi prego di fissargli un termine ragionevole. Dovrebbe annunciare nella lettera che altrimenti ridurrà l’affitto. Si noti che l’affitto caldo lordo costituisce la base di calcolo della riduzione.
Invia questa lettera al tuo padrone di casa.
Al successivo pagamento dell’affitto, scrivi nello scopo del modulo di trasferimento che stai effettuando il pagamento dell’affitto sotto riserva. Lo si dovrebbe ripetere allo stesso modo per entrambi i pagamenti ulteriori affitto.
Effetto giuridico del pagamento in riserva
Chi paga l’affitto in riserva tutela il suo diritto al rimborso dai termini di prescrizione.
Se si effettuano i pagamenti del noleggio soggetti a prenotazione, è ancora possibile rivendicare il diritto di rimborso anni dopo. In caso contrario, le sue pretese scadono tre anni dopo la fine dell’anno in cui sono sorte.
Ha anche senso fare il pagamento dell’affitto sotto riserva se si ha un difetto nel vostro appartamento che non è rapidamente riparato. In questo modo è possibile ridurre l’affitto retroattivamente in un momento successivo.
