Molti proprietari terrieri hanno paura dei nomadi in affitto. Al fine di resistere a loro, è possibile chiedere informazioni sull’ inquilino. Leggi come funziona, cosa ti porta e cosa non è la tua preoccupazione.

Prima di tutto, come locatore è possibile porre ad un potenziale inquilino ogni tipo di domande, egli non deve rispondere a voi. Tuttavia, non siete obbligati ad offrirgli un contratto di locazione.

L’informazione degli inquilini richiede un accordo volontario

La situazione è diversa se l’inquilino è disposto a rispondere ad alcune delle vostre domande. Dipende poi dalla misura in cui l’inquilino è obbligato a dire la verità e dal momento in cui può imbrogliare.

In ogni caso, l’inquilino non deve dire nulla senza essere stato interpellato. Se può pagare l’affitto solo con l’aiuto dell’ufficio di assistenza sociale, dovrà informare l’utente non richiesto.

Come spesso accade, soprattutto con un gran numero di parti interessate, esse possono inviare un questionario al potenziale inquilino e chiedergli di rispondere alle domande contenute in tali informazioni. Al momento della conclusione del contratto di locazione, si può anche addebitare una commissione di gestione secondo la giurisprudenza per le spese di fornire informazioni agli inquilini. A seconda dell’importo dell’affitto, questo non dovrebbe superare i 50-70 €.

L’interessato deve rispondere a questa domanda

In ogni caso, potete chiedere al potenziale inquilino del sistema di informazione per il suo datore di lavoro e chiedere che presenti un certificato di salario o di pensione. Ciò consente di valutarne il merito creditizio. Se il potenziale inquilino fornisce informazioni, deve dire la verità in questo caso. Se egli inganna, ciò dà luogo ad un diritto di recesso successivo del contratto di locazione.

Il potenziale cliente deve indicare con chi e con quante persone vuole trasferirsi nell’appartamento.

Dovrebbe inoltre essere obbligato a dichiarare se è sposato o meno con un futuro coinquilino.

Questo non è nessuno dei vostri affari

In ogni caso, non avete diritto alle informazioni e il potenziale cliente può dire la falsità delle informazioni dell’inquilino se lo chiedete dettagli privati o intimi. Non ha nulla a che vedere con condanne penali, indagini in corso, abitudini di fumo, desideri per i bambini, nazionalità o gravidanza.

Anche informazioni errate o incomplete in un’ auto-divulgazione del potenziale inquilino non vi autorizzano a contestare l’affitto dopo un certo periodo di tempo. In un caso, un potenziale cliente aveva nascosto il fatto di aver già fatto una volta un’ affidavit. La contestazione del proprietario è stata respinta perché l’inquilino nel frattempo era stato assicurato professionalmente, aveva un reddito sufficiente e pagato regolarmente l’affitto.

È importante che la decisione non si basi unicamente sulle informazioni fornite dall’inquilino, ma anche sulla sua personalità e non si basi unicamente sui criteri in base ai quali le banche concedono i prestiti.