Chiunque utilizzi un notaio deve pagare le spese notarili. L’ importo delle commissioni non è negoziabile, in quanto le disposizioni di legge prescrivono il quadro delle tariffe applicabili. Il legislatore vuole garantire l’ imparzialità del notaio.

Alcune cose della vita devono essere organizzate con l’aiuto di un notaio. La legge prevede, ad esempio, che il contratto di acquisto sia autenticato come notarile nelle transazioni immobiliari.

La regolamentazione dei costi determina gli onorari notarili

Le spese notarili fanno parte degli onorari del notaio, che sono sostenuti per l’attività del notaio. Ci sono anche le spese e l’imposta sulle vendite. Il notaio stesso raccoglierà i fondi o li invierà alla tesoreria dello Stato.

Non vi è concorrenza tra notai. Indipendentemente dal tipo di attività a cui ci si rivolge, si pagano le stesse tasse notarili elevate per attività simili. Ciò è garantito dalla tabella delle tasse. Si applica a tutti i lavori notarili.

Gli onorari del notaio (commissioni e altre spese) sono regolati dal regolamento sui costi, che è prescritto dalla legge. Questo sistema di contributi sociali consente a tutti l’accesso alle attività notarili.

Conformemente al regolamento notarile federale, il notaio è tenuto a fatturare ai suoi clienti le spese legali per le attività svolte. Egli può e non addebiterà quindi una tassa più o meno elevata.

I costi determinano esplicitamente l’importanza e il valore di alcune operazioni. Non si tiene conto della mole di lavoro che questo comporta;

L’avviamento determina l’ammontare della commissione

Nel caso di un contratto di acquisto di una casa, l’avviamento è pari al prezzo di acquisto. Nel caso di notai di eredità o di contratti di matrimonio o di testamento, il patrimonio netto delle parti interessate è determinante, i debiti sono dedotti. Se non è possibile determinare un valore, si stima l’avviamento, ad esempio di un valore di riparabilità di una pipeline. La legge prevede a tal fine un valore di transazione standard di 3.000 euro.

Se il notaio svolge ulteriori compiti, possono essere addebitate spese e spese aggiuntive rispetto a quelle notarili. Sono dovuti compensi per il trasferimento della proprietà nel contratto di acquisto e per il controllo dei pagamenti, tra l’altro. Deve anche addebitare le spese (postage, copie e telefono). Infine, l’imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge è dovuta.

Per alcune persone, la regolamentazione dei costi prevede riduzioni legali delle tariffe. Le spese notarili per le imprese dei comuni e delle associazioni senza scopo di lucro sono incluse in una certa misura del valore commerciale.

Coloro che beneficiano del patrocinio a spese dello Stato a causa di redditi bassi possono essere esonerati in tutto o in parte dalle spese notarili.