Se avete intenzione di costruire una casa per il futuro, allora siete probabilmente interessati ai costi di costruzione. A tal fine, esiste un calcolo denominato indice dei costi di costruzione che mostra l’ andamento dei prezzi a partire dal 2000.
Chiunque si occupi del tema dell’edilizia abitativa sarà naturalmente anche guidato dal modo in cui i prezzi per il suo aspetto. Il fatto che questi cambiamenti siano in continua evoluzione è nella natura delle cose, in quanto anche il settore edile sta lottando con l’aumento dei costi. Nel calcolo è tuttavia inclusa anche la domanda di nuovi edifici. L’indice dei costi di costruzione è quindi un valore importante sia per i proprietari degli edifici che per l’industria. È possibile utilizzarlo per calcolare i vostri requisiti di pianificazione in termini di costi di materiale e manodopera. Se necessario, è possibile seguirlo regolarmente.
Sommario
L’indice dei costi di costruzione 2000 è calcolato regolarmente
L’Ufficio federale di statistica è responsabile del calcolo dell’indice dei costi di costruzione. Il calcolo si basa su dati comparativi del passato, quando i prezzi di costruzione erano ancora relativamente stabili. Viene effettuato ogni 3 mesi.
I proprietari degli edifici saranno in grado di prevedere dove andranno i costi del loro sogno in futuro. Tuttavia, non bisogna confondere l’indice dei costi di costruzione con l’indice dei prezzi di costruzione. Quest’ ultimo comprende anche le variazioni della produttività e i margini di profitto delle imprese.
Il calcolo si è basato sull’anno 2000
Per il calcolo dell’indice dei costi di costruzione per gli anni successivi, l’Ufficio federale di statistica ha utilizzato l’anno 2000. Il calcolo include edifici monofamiliari, condomini, uffici, edifici a uso misto ed edifici commerciali.
Tutti questi edifici sono stati fissati al valore di base di 100 e da allora l’indice dei costi di costruzione è stato calcolato partendo da questo valore. Dal 2008 i prezzi sono in costante aumento. Tuttavia, a seconda della domanda, anche questo potrebbe tornare al ribasso. L’indice dei costi di costruzione nel febbraio 2013 rappresenta attualmente 121,5 e 122,8 per gli edifici plurifamiliari e può essere consultato direttamente dall’Ufficio federale di statistica.