Ci sono solo poche persone che non sognano la propria casa in campagna. Nessuno vuole buttare costantemente il loro denaro guadagnato duramente nella gola di un padrone di casa. Quando gli acquirenti immobiliari poi firmare un contratto di prestito con la banca, molti hanno dimenticato questo. Molte persone guardano alla posizione dietro la virgola decimale quando si tratta di moneta overnight e depositi a tempo determinato. Quando si tratta di finanziare un immobile, non sempre lo fanno e pagano inutilmente di più.
Durante il rimborso del debito è possibile risparmiare diverse migliaia di euro nel finanziamento immobiliare. Il presupposto è che all’inizio si stabilisca la rotta giusta.
Sommario
Finanziamento di immobili – verifica delle offerte e delle esigenze individuali
Il mercato finanziario è costantemente in movimento. La concorrenza tra i finanziatori è agguerrita. Tuttavia, ciò non impedisce ad alcune banche di addebitare interessi sui prestiti immobiliari fino a 1,5 punti percentuali e più dell’offerta più economica.
Non accettare la prima offerta di finanziamento. Ciò vale anche per l’offerta della banca house. Nemmeno la prima raccomandazione non dovrebbe ricevere immediatamente la vostra fiducia incondizionata.
Supponendo che invece di contrarre un prestito da 100.000 euro con un tasso di interesse fisso decennale e un interesse del 2,32 per cento presso un fornitore più costoso, si sta stipulando un prestito per il quale è dovuto un interesse del 3,5 per cento, la somma di 11.500 euro sarà pagata entro la fine del termine. È pertanto essenziale confrontare diversi fornitori. Il modo più semplice per farlo è utilizzare un calcolatore di confronto dei crediti.
Un tasso d’ interesse favorevole è solo un elemento importante nel finanziamento immobiliare. Il prestito deve soddisfare le vostre esigenze individuali. Mentre la sicurezza è importante per uno, l’altro dipende principalmente dalla flessibilità. Questa decisione dipende non da ultimo dal rispettivo stato civile, la situazione professionale e l’età. Possibili varianti di prestito da prestiti familiari attraverso crediti variabili ai prestiti immobiliari a lungo termine, si dovrebbe considerare come opzioni utili.
Concetto più importante della condizione
Un tema spesso sottovalutato è la salvaguardia del proprio reddito. Dovreste garantire la vostra capacità di pagare. L’assicurazione contro l’invalidità professionale, combinata con l’assicurazione contro la perdita di guadagno, offre opzioni appropriate. Dopotutto, a volte ci vuole sei mesi o più fino al primo versamento della rendita d’ invalidità professionale.
Nel concetto di finanziamento della costruzione apparentemente poco costoso, ci possono essere anche trappole. I risparmi per i contratti di risparmio e di finanziamento della società di costruzione sono spesso paralleli, al fine di rinegoziare il debito al più tardi alla scadenza del periodo di interesse fisso.
Se questo contratto di mutuo e di risparmio non è adatto a causa dell’importo troppo elevato di mutui per la casa e dei premi di risparmio, i vantaggi sperati potrebbero non concretizzarsi. Se l’importo risparmiato non raggiunge l’importo richiesto per il prestito favorevole costato, l’intera pianificazione successiva è a rischio;
Porre grande enfasi su un concetto di finanziamento coerente. Questo batte le condizioni in ogni caso.
Ricordate che il prezzo di acquisto immobiliare non è tutto. Alcuni costi includono il notaio e l’iscrizione nel catasto, l’imposta di trasferimento immobiliare e possibilmente i mediatori. Nel complesso, questi costi aggiuntivi ammontano a circa il 10% del prezzo d’ acquisto.
