Tutto sta diventando più costoso. Un aumento degli affitti è spesso inevitabile. Tuttavia, una prestampa aiuta solo in misura limitata. È necessario conoscere le condizioni in cui la legge consente affitti più elevati.

La legge protegge l’inquilino da aumenti irragionevoli affitto aumenta e regola in dettaglio quando si come locatore sono autorizzati ad aumentare l’affitto in quali circostanze. Quindi, se stai cercando un modulo, dipende dal motivo per cui vuoi aumentare l’affitto.

Aumento degli affitti per misure di ammodernamento

Se avete ammodernato l’appartamento dell’inquilino o l’edificio in cui si trova l’appartamento, potete aumentare l’11% delle vostre spese a metà anno.

Tuttavia, l’aumento dell’affitto è giustificato solo se l’ammodernamento ha migliorato la qualità della casa del locatario o ridotto il consumo di energia o di acqua. In singoli casi, l’inquilino la cui situazione finanziaria è difficile può fare affidamento su una clausola di rigore.

Forma per il normale aumento degli affitti

In caso contrario, potete richiedere un aumento dell’affitto a causa dello sviluppo economico generale. In questo caso, è necessario un modulo corrispondente. Il presupposto è che l’affitto sia rimasto invariato per un anno, che l’aumento dell’affitto sia in linea con l’affitto comparativo locale e che non si sia aumentato l’affitto di oltre il 20 % (limite massimo) negli ultimi 3 anni. Per fare questo, è necessario verificare se il limite massimo nella vostra regione non è ridotto al 15%.

Come prova dell’affitto locale, potete designare tre appartamenti nel vostro comune o in un comune comparabile, che sono paragonabili all’appartamento del vostro inquilino in termini di arredamento, tipo, dimensioni e posizione.

In alternativa, potete fare riferimento ad un elenco rappresentativo di affitti nel vostro comune, fare riferimento ad una banca dati sul noleggio o allegare la perizia di un esperto.

Si prega di notare che in queste circostanze ci sono numerosi dettagli che possono far aumentare l’affitto di un complesso e, soprattutto, soggetto a errori. Lasciatevi consigliare se necessario.