Un appartamento decente dovrebbe avere un seminterrato. E’ sempre utile. L’ autorizzazione all’ uso in cantina dipende da quanto concordato nel contratto di locazione.
L’utilizzo della cantina è soggetto al diritto di locazione degli accordi tra locatore e locatario. Leggi il tuo contratto di noleggio!
Sommario
Il diritto di locazione richiede un contratto d’ uso
Solo se avete accettato di utilizzare il seminterrato nel contratto di locazione, è possibile un utilizzo. Vi vengono regolarmente assegnate una determinata cantina o più cantine ad uso esclusivo.
Le cantine di proprietà comune possono essere condivise da tutti gli inquilini. Si tratta solitamente di lavanderie, asciugatoi o magazzini per biciclette.
Le camere cantine non sono incluse nel soggiorno dell’appartamento, in quanto non hanno una qualità abitativa. Fanno parte dell’area utile.
Se un locale seminterrato è assegnato per l’uso, dovrebbe essere un locale chiuso in modo da poterlo bloccare e impedire l’accesso da parte di altri inquilini o del proprietario.
L’uso della cantina è associato alla responsabilità
Una cantina sufficientemente sicura è un prerequisito per la conservazione degli oggetti nella vostra assicurazione domestica.
Come misura precauzionale, è possibile allegare un cartello con il proprio nome e un avviso che, in caso di apertura o sconfinamento non autorizzato, verrà presentato un reclamo penale per violazione, danni alle cose o persino furto.
Assicurarsi che vi sia sufficiente protezione antifurto contro gli intrusi esterni. I ladri amano intromettersi nelle porte del seminterrato mal visibili. Un lucchetto a croce è utile. Le finestre delle cantine devono essere grattugiate e i vani delle cantine devono essere fissati con griglie stabili e strettamente reticolate.
Secondo la legge di locazione, l’uso della cantina è consentito solo nell’ambito della prassi abituale. Ad esempio, essi non possono immagazzinare armi o sostanze esplosive, detenere animali e apportare modifiche strutturali senza l’esplicito consenso del proprietario.
Garantire un’ adeguata ventilazione della cantina. Solo in questo modo è possibile evitare muffe e odori di muffa su oggetti immagazzinati.
Controllare regolarmente la situazione in cantina e controllare continuamente.