Non si può aspettare? Se premete le chiavi da consegnare prima di trasferirvi nel nuovo appartamento, dovete essere consapevoli che la legge sull’ affitto vi accoglie anche come nuovo inquilino.
Non è raro che le chiavi vengano consegnate prima del trasferimento. In realtà, non c’ è altro modo perché non si può entrare nell’appartamento senza una chiave. Tuttavia, se le chiavi vengono consegnate per un lungo periodo di tempo prima di entrare, è necessario assicurarsi che voi come inquilino siete responsabili per un sacco di cose. Diritto di locazione dà istruzioni.
Sommario
La legge di locazione ti rende responsabile dopo il trasferimento
Un contratto di locazione firmato dal locatore e tu sei sempre d’ accordo. È la base su cui il diritto di locazione determina i vostri diritti e doveri.
Ma: Non è necessario pagare l’affitto fino a quando le chiavi non vengono consegnate. Infine, il padrone di casa deve consentire l’uso dell’appartamento secondo la legge di locazione. Questo può essere fatto solo dopo la consegna delle chiavi.
La consegna delle chiavi stabilisce l’obbligo di pagare l’affitto
Dopo la consegna delle chiavi, tuttavia, inizia il vostro obbligo di pagare l’affitto, a meno che non siate d’ accordo con il padrone di casa che si può solo ristrutturare l’appartamento e iniziare a pagare l’affitto da un certo momento.
Dal momento in cui le chiavi vengono consegnate, avete il potere di disporre dell’appartamento. Quando ci si sposta è irrilevante. Assicuratevi che l’appartamento sia chiuso a chiave quando lo lasciate. Nel vostro interesse, non dovrebbe essere accessibile a terzi non autorizzati.
Non accettare senza il protocollo di consegna
Quando si consegnano le chiavi è assolutamente necessario redigere un protocollo di consegna. Non pensare solo ai tasti. La condizione in cui si prende in consegna l’appartamento è importante. Se ci sono dei problemi dopo la consegna delle chiavi, si è svantaggiati.
È importante che un possibile inquilino precedente abbia lasciato l’appartamento. Non accettare la consegna delle chiavi mentre un inquilino precedente è ancora nell’appartamento. Sono soggetti alla possibilità di sospettare di essere entrati nell’appartamento in assenza del precedente inquilino;
Accertarsi di leggere e documentare le letture dei contatori di elettricità, gas, acqua insieme al locatore o, se necessario, con il precedente inquilino.