L’ acquisto di un condominio è un grande passo avanti per molte persone. Infine, vivere senza pagare l’ affitto è molto allettante. Tuttavia, si dovrebbe anche controllare le tasse di casa al momento dell’ acquisto. Molti venditori attirare con somme di denaro molto piccole e questi si rivelano essere una trappola di costo.

Le tasse della casa può rivelarsi una trappola di costo

Se si desidera acquistare un condominio in un blocco di appartamenti, si entra in una comunità di proprietari con l’acquisto. Ciò comporta l’obbligo congiunto di provvedere alla manutenzione della proprietà comune e di pagare i costi operativi comuni. Non solo acquistate il vostro nuovo appartamento, ma avete anche acquistato una parte della proprietà nel corridoio comune, cantina, ascensore, giardino e ingresso. Ciò comporta costi che sono coperti dalla tassa di soggiorno.

Molti venditori o agenti immobiliari offrono appartamenti in cui le tasse casa sono molto bassi. Ciò comporta quindi un aggravamento da parte dell’associazione dei proprietari degli arretrati elevati, dovuti alla fine del periodo contabile. Per questo motivo, è importante verificare se si tratta di una trappola dei costi o se l’importo mensile è realistico.

Si noti che è anche possibile assegnare l’indennità di alloggio ai propri inquilini. Questo è quello che fate per le spese.

Come verificare l’adeguatezza della tariffa mensile per le pulizie domestiche

Prima di decidere di acquistare un certo condominio, chiedere l’importo della royalty e avere una ripartizione inviato a voi circa la composizione dei costi inclusi.

I costi operativi dovrebbero includere i costi di riscaldamento, i costi dell’acqua, le spese per lo smaltimento dei rifiuti, i costi assicurativi, l’eventuale salario di un custode, le spese per il giardinaggio e la pulizia delle scale. Inoltre, è necessario tenere presente che i costi di manutenzione devono essere coperti. Questa voce è molto utile come trappola di costo. Paghi così poco le tasse di casa che solo i costi operativi sono coperti, ma non i costi di manutenzione, il tasso è semplicemente troppo basso.

Potete scoprire quanto sia stata costosa la manutenzione negli ultimi anni. Per fare questo, controllare i piani aziendali degli ultimi anni. Qui potete vedere esattamente cosa è stato rinnovato. Si dovrebbe sapere che questi costi aumentano quanto più alta è l’età di una casa.

È difficile indicare il livello adeguato delle tasse immobiliari su base forfettaria. Per esempio, se pagate 200 euro per un appartamento di 200 metri quadrati, questo è entro i limiti della legge. Tuttavia, l’altezza della casa dipende dalla sua condizione ed età.

Se i costi di manutenzione non sono quasi mai presi in considerazione nella tariffa della casa, si rischia un elevato prelievo speciale. Questo può essere evitato solo se si verifica attentamente se l’altezza è adeguata. Un prelievo speciale è un pagamento che ogni proprietario della comunità proprietaria deve pagare se la riserva di mantenimento non è sufficientemente elevata e devono essere eseguite misure di riparazione o riparazione.