Chi pensa l’ acquisto di un condominio, dovrebbe informarsi bene nel grembiule e acquisirne uno. Perché a differenza dell’ acquisto di una casa, diversi aspetti devono essere considerati e valutati l’ uno contro l’ altro.
Comprare un condominio
Molte persone stanno pensando di acquistare un condominio perché vogliono vivere vicino al centro della città. Contrariamente ad un appartamento in affitto, la proprietà può essere strutturalmente cambiata, è una casa di riposo per anziani ed è anche un buon investimento. Tuttavia, si dovrebbe ottenere una guida prima di acquistarla. Perché qui descriviamo esattamente cosa deve essere considerato in caso di acquisto.
A differenza dell’acquisto di una casa, ci sono regole che devono essere osservate anche dai proprietari, come le regole di casa. Dopo tutto, diverse feste convivono in un’ unica casa. E il costo di un condominio può superare rapidamente il costo di una casa acquistata, proprio quando è finanziata. Un consulente li spiega, non costa molto e può essere ottenuto da qualsiasi associazione di consumatori.
Ricevi suggerimenti dalla guida
Prima di acquistare un condominio, leggere attentamente la guida. Egli vi consiglierà sulla posizione della vostra casa e su quanto dovrebbe essere vecchio, in modo da poter raggiungere il miglior prezzo possibile in caso di vendita.
Ti dirà anche quali costi ti saranno addebitati e dove puoi richiederli. Dopo tutto, se si deve finanziare la proprietà, non è la deduzione mensile. Oltre ai costi accessori, ci sono gli oneri mensili derivanti dai costi di casa per ristrutturazioni e riparazioni, che sono condivisi da tutti i proprietari degli appartamenti;
La guida vi dirà anche che dovete condividere l’imposta sul trasferimento immobiliare con gli altri proprietari e come potrebbero apparire le regole della casa. Dovete essere consapevoli di non essere tollerati nel condominio o di non essere autorizzati a lavorare nel condominio; naturalmente, dovete osservare i periodi di riposo legali nella Comunità, specialmente dopo le 22.00.
Si tengono regolarmente riunioni con l’amministratore durante le quali vengono discussi i nuovi regolamenti o le misure di manutenzione. Queste saranno poi determinate mediante votazione, anche se non siete d’ accordo – se venite respinti – dovrete accettare la decisione.
In particolare, se il condominio dovesse essere più vecchio e l’ammodernamento urgente è imminente, esso dovrà essere pagato in aggiunta ai costi dell’abitazione, secondo il consulente. A volte, qualche migliaio di euro saranno presto raccolti. In questo modo, la proprietà può rapidamente diventare una trappola dei costi.
