Se ci si sposta fuori dal vecchio appartamento, è necessario consegnare l’ appartamento all’ inquilino successivo. Purtroppo, questo porta spesso ad una controversia con il padrone di casa. Se tenete a mente i vostri obblighi al momento della consegna, non dovete essere disturbati.

Quando si consegna il vostro appartamento al prossimo inquilino, si dovrebbe prestare attenzione ad alcune cose. I proprietari spesso hanno aspettative più elevate in merito alle condizioni dell’appartamento di quanto non possano chiedere all’inquilino. E’ quindi tanto più importante sapere se un graffio nel parquet o una ristrutturazione autoimplementata potrebbe diventare problematica.

Redigere un protocollo di consegna con il locatore

Se avete causato danni all’appartamento a causa di un trattamento improprio, dovete ripararlo. Questo deve essere fatto prima della data di consegna.

Prima di consegnare l’appartamento all’inquilino successivo, è necessario fissare un appuntamento con il proprietario. In questa data, la condizione deve essere registrata in un protocollo di consegna. In questa data dovresti assolutamente portare con te il protocollo di consegna che hai ricevuto al tuo trasloco. Il confronto mostra immediatamente quali danni si sono già verificati.

È importante che l’appartamento sia lasciato libero alla data del protocollo di consegna. I vostri mobili non dovrebbero più essere a casa vostra.

Se il danno viene registrato nel protocollo di consegna, avete la scelta se riparare il danno da soli o se il proprietario commissiona un’ azienda. I costi possono essere pagati dal locatore con il vostro deposito cauzionale.

Consegnare tutte le chiavi al proprietario. Confermare la consegna delle chiavi. Non si dovrebbe consegnare le chiavi all’inquilino successivo. È importante che il proprietario possa verificare se tutte le chiavi sono ancora presenti. Questo è fatto al meglio quando ottiene le chiavi se stesso.

Il contratto di locazione contiene le specifiche per il rinnovo

Il contratto di locazione potrebbe includere una clausola di ristrutturazione. Se questa clausola contiene scadenze rigide, è inefficace. Questo è il caso, ad esempio, quando la clausola stabilisce che devono essere soppressi ogni tre anni. Queste clausole non si applicano perché non tengono conto delle condizioni attuali dell’appartamento. Se non avete periodi annuali fissi, si applica la clausola.

Se hai preso in consegna l’appartamento ristrutturato, devi anche consegnarlo ristrutturato. Se l’avete presa non rinnovata, potete consegnarla non rinnovata.

Se dovete consegnarli in condizioni rinnovate, è sufficiente dipingerli da soli. Le pareti, i radiatori e le porte devono essere verniciati. Non è necessario pagare per la ristrutturazione professionale di un’ azienda di verniciatura e verniciatura. Nemmeno se ciò è concordato contrattualmente. Si deve dipingere con cura. Non è sufficiente dipingere solo singole parti delle pareti.

Consegna dell’appartamento all’inquilino successivo in condizioni pulite e spazzate

Si dovrebbe sapere che se si consegna l’appartamento al prossimo inquilino, non è necessario essere nelle stesse condizioni come quando ci si è trasferiti. Non è possibile consegnare l’appartamento come avete ricevuto. Questo non è possibile soprattutto se avete vissuto lì per lungo tempo. Una normale usura dell’appartamento è compensata dal pagamento dell’affitto.

Se non dovete consegnare l’appartamento ristrutturato, dovete ancora consegnarlo in modo pulito. In questo caso, l’appartamento deve essere pulito. Secondo il Tribunale federale, ciò significa che l’appartamento deve essere privo di sporcizia grossolana. Non deve esserci polvere o sporcizia intorno. Ma non è necessario pulire accuratamente l’appartamento.

Rimuovere sporcizia grossolana e vuoto attraverso l’appartamento. È necessario pulire le finestre solo se sono sporche o piene di colla. Altrimenti non è necessario pulire le finestre. Non è necessario riempire i fori dei tasselli. Per quanto riguarda il forno deve essere pulito solo da sporcizia grossolana. Non lasciare residui di cibo in esso. Lo stesso vale per il frigorifero. Non è necessario pulirlo accuratamente, ma solo senza sporcizia grossolana e residui di cibo. È possibile consegnarli all’inquilino successivo.

Indipendentemente dal fatto che si debba dipingere il piatto o semplicemente consegnarlo pulito, una certa usura è un problema. Per questo motivo, avete già ristrutturato quando dipingete l’appartamento da soli. Tuttavia, i fori dei tasselli possono rimanere e non devono essere riempiti singolarmente e verniciati con cura. Ciò è dovuto alla normale usura.