Quando si acquista un immobile, spesso sorge la domanda: vecchio o nuovo? L’ acquisto di una vecchia casa ha molti vantaggi. In passato, ad esempio, i terreni erano più grandi di quanto non lo siano oggi per i nuovi edifici.
Informati prima di acquistare
Ci sono diversi motivi per prendere in considerazione l’acquisto di una vecchia casa. Come già accennato nell’introduzione, le trame erano semplicemente più grandi. I nuovi edifici di case a schiera sono spesso in realtà appartamenti occupati dai proprietari, dal momento che le quote di terreno sono troppo piccole per una vera e propria divisione.
Procedere sistematicamente durante l’ispezione. Quando si acquista una vecchia casa, i rischi sono spesso cose nascoste.
Iniziare nel seminterrato, prendere una torcia elettrica con voi. Umidità e spugna come attaccare negli angoli bui. Controllare il pavimento e le pareti del seminterrato, specialmente nei punti in cui l’acqua piovana corre lungo il tubo di scarico lungo l’esterno. Se l’acqua di infiltrazione non riesce a sgocciolare correttamente, può penetrare volentieri nella parete della casa;
L’acqua è comunque un problema nelle case più vecchie. Sarebbe ideale se i tubi fossero già stati risanati. In caso contrario, verificare il tempo necessario per riparare le tubazioni, se necessario.
L’infrastruttura di una vecchia casa comporta rischi e rischi;
Se l’impianto di riscaldamento è un modello vecchio, prima o poi avrete bisogno di una nuova caldaia, probabilmente anche l’acquisto di un impianto di riscaldamento completamente nuovo sarà necessario. Calcolare questi costi nel prezzo d’ acquisto.
Altri punti deboli di una vecchia casa sono le finestre. Se si tratta ancora di una finestra in legno, considerare lo scambio dopo l’acquisto. La perdita di aria calda in inverno aumenta enormemente i costi di riscaldamento;
Si dovrebbe anche prestare attenzione all’installazione elettrica prima di acquistare una vecchia casa. A seconda dell’età della casa, può essere necessaria una ristrutturazione completa;
Se possibile, andare anche sul tetto. Controllare la compattezza del focolare e controllare le tegole del tetto. Le macchie umide sul sottotetto indicano perdite.
Se volete essere assolutamente sicuri che tutto sia corretto, o se potete calcolare i costi, consultate un esperto per l’ispezione. Con un prezzo di acquisto a sei cifre, questo denaro è ben investito;
