Se si desidera o si deve spostare, il vostro eventuale nuovo proprietario di solito si aspetta che tu compili un modulo di domanda di alloggio – un modulo di auto-valutazione, che lui o lei utilizzerà per valutare che tipo di inquilino che lui o lei è probabile che porti in casa. Dovete essere consapevoli di questo, perché molto probabilmente vi troverete a scuotere la testa su una serie di moduli con domande del padrone di casa e chiedervi se questo non è già nella direzione di “violazione della legge sulla protezione dei dati”. Che cosa un padrone di casa non vuole sapere.
Prima di tutto, dovete anche essere consapevoli di quanto segue: il padrone di casa può chiedervi qualsiasi cosa – e naturalmente potete decidere cosa vi piace rispondere o se lo fate. Solo qui il proprietario è chiaramente in vantaggio, perché non deve affittare il suo appartamento a nessuno. Spetta a lui decidere se vi piaccia o meno come futuro inquilino – e naturalmente il modulo di domanda o il tipo di risposte che vi fornirete daranno un contributo significativo a questo scopo.
Che cosa viene solitamente chiesto nel modulo di domanda di alloggio
I dati personali – naturalmente, perché il padrone di casa deve sapere chi e con quanti inquilini ha a che fare con lui. Allo stesso tempo, queste informazioni vengono utilizzate per il contatto e successivamente per la stesura del contratto di locazione.
Sembra inoltre logico che un locatore chieda il reddito netto mensile e voglia conoscere un rapporto di lavoro esistente o inesistente e averne la prova, perché deve essere informato sulla solvibilità potenziale di un inquilino.
È inoltre prassi comune specificare il preaffittuario e fornire informazioni su eventuali arretrati di affitto. Nel modulo di domanda per un appartamento dovete fornire la prova dei vostri dati, confermando al vostro precedente inquilino che siete esenti da debiti per locazioni.
Ma potresti doverti preoccupare dell’ultimo periodo di affitto e dell’importo del tuo attuale affitto. Ma sicuramente avete già sentito parlare di nomadi in affitto – la domanda se possiate essere un “vagabondo” che non paga il suo affitto e cambia i suoi appartamenti in brevi intervalli – e la sua considerazione se potete permettervi “il suo” affitto rispetto al precedente – che è abbastanza comprensibile.
In generale, tutte le domande relative alla probabile solvibilità sono comprensibili dal punto di vista del locatore e, nella maggior parte dei casi, piuttosto dettagliate. Certo, non dovrebbe entrare troppo nel dettaglio, ma queste domande (dopo un sollecito, per esempio, una dichiarazione al posto di un giuramento) non sono vietate.
Il locatore riceverà comunque una panoramica della vostra solvibilità, perché nella maggior parte dei casi di locazione è richiesta la registrazione Schufa in corso o l’autorizzazione per ottenere informazioni da Schufa.
Se in passato siete sempre stati e siete ancora un inquilino decente, allora probabilmente vi troverete a “scavare in esso” per essere abbastanza violenti – ma anche considerare gli interessi legittimi dei proprietari. Anche il funzionamento dei rapporti tra locatari e proprietari ha bisogno di una base di fiducia, e il vostro contributo alla costruzione di questo può essere solo una risposta veritiera a tali domande.
Se nel modulo di candidatura avete mentito in modo dimostrabile, il locatore vi può cancellare in qualsiasi momento. Quindi essere onesti, che non dovrebbe essere difficile in caso di affitti precedenti senza problemi.
E anche se ci fossero o siano problemi che riguardano alcune delle domande – se tali problemi sono spiegabili e comprensibili, allora dovreste dire qualcosa al riguardo. Spostarsi da un appartamento grande, costoso a un appartamento piccolo e a basso costo non significa necessariamente che non siate finanziariamente solvibili, quindi perché non fornire una giustificazione? L’onestà, in ogni caso, può comunque creare un buon rapporto e fiducia piuttosto che palesi menzogne o omissioni. E come ho detto prima, il padrone di casa non deve necessariamente farlo.
