Per le persone che stanno costruendo una nuova casa, i pagamenti di interessi durante la costruzione sono un fattore di finanziamento. Il calcolo corretto può farvi risparmiare un sacco di soldi.

Soprattutto nella fase di costruzione, i costruttori edili possono essere esposti a un doppio fardello. Da un lato, l’affitto deve essere pagato, dall’altro lato, si applica l’interesse di costruzione.

Gli interessi del periodo di costruzione sono gli interessi addebitati dalla banca per un prestito reso disponibile ma non ancora utilizzato.

Calcolare il carico supplementare

Confrontare la data esatta a partire dalla quale una banca addebita gli interessi sui tempi di costruzione al momento della pianificazione del finanziamento.

Per il calcolo è necessario il diagramma di flusso della costruzione della casa da parte dell’architetto o sviluppatore.

Nel caso di un nuovo edificio, il pagamento sarà effettuato in base allo stato di avanzamento della costruzione. Ciò significa che un importo rimane sul conto fino alla rata finale, per la quale potrebbe essere necessario pagare ulteriori interessi oltre agli interessi sul prestito.

Si può ipotizzare un tasso d’ interesse standard dello 0,25% al mese.

Determinare l’ammontare del credito esigibile in quel momento. Ciò significa il numero di mesi o giorni dopo i quali è possibile richiamare la rispettiva quota;

L’interesse del tempo di costruzione è calcolato fino al giorno, in modo che il calcolo può dare solo un valore approssimativo.

Le banche differiscono nei tassi di interesse per i periodi di costruzione

Ci sono banche che richiedono gli interessi a partire dal secondo mese di costruzione, mentre altre istituzioni addebitano gli interessi solo a partire dal 361° giorno.

Nel calcolo dei costi totali del prestito, la durata influenza il tasso di interesse nominale.

Un lungo periodo di anticipo per l’interesse per il periodo di costruzione può determinare un tasso d’ interesse nominale più elevato.

Negoziare con la banca di vostra scelta per rinviare la data di scadenza del primo periodo di costruzione dei tassi di interesse.