L’ aumento del valore di un condominio può svilupparsi in modo diverso a seconda dell’ ubicazione, delle attrezzature, ecc. e può essere ragionevolmente previsto solo a determinate condizioni.
Condomini in una buona posizione
Non è sempre possibile prevedere l’aumento di valore di un condominio. Di norma, nelle grandi città con uno spazio di vita limitato, come Monaco, Francoforte o Amburgo, si prevedono aumenti di valore più elevati rispetto a quelle situate in zone rurali lontane da potenziali datori di lavoro.
Tuttavia, i costi di acquisto degli alloggi nelle grandi città sono in genere anche notevolmente più elevati. Potrebbe anche essere utile accettare un aumento più lento del valore per un investimento iniziale inferiore.
In linea di principio, buoni collegamenti di trasporto hanno un effetto positivo sul valore dell’appartamento nelle vicinanze dell’appartamento occupato dal proprietario. Tuttavia, molti inquilini e acquirenti preferiscono un ambiente tranquillo. Anche una posizione diretta sulla strada principale può quindi essere percepita come fastidiosa. Soprattutto le famiglie spesso preferiscono una zona pedonale o strade cieche.
Calcolare l’incremento di valore
Una panoramica dell’aumento approssimativo di valore e del valore di mercato di un condominio può essere normalmente ottenuta confrontandolo con altri immobili. A seconda dell’arredamento dell’appartamento, si può avere un’ idea di ciò che vale il vostro condominio.
Finiture classiche e di alta qualità, come piastrelle, parquet o pavimenti in legno, marmo o granito non solo sono quasi indistruttibili, ma rimangono alla moda anche dopo vent’ anni.
L’appartamento stesso deve essere ristrutturato e rinnovato regolarmente per creare un’ atmosfera accogliente e accogliente e per soddisfare i più recenti standard energetici. Questo facilita la ricerca di potenziali acquirenti. Molti interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda l’isolamento delle facciate, sono sostenuti anche dalla KfW Bank o dallo Stato.
