Affittare un appartamento dovrebbe essere ben pianificato e considerato, perché come padrone di casa avete numerosi obblighi che dovete tenere a mente. Seguire gli obblighi e osservare alcune informazioni pratiche e legali.
Sommario
Cosa dovreste sapere quando affittate un appartamento
Chi vuole affittare un appartamento ha alcuni vantaggi, ad esempio un regolare reddito da locazione. Si prega di notare che è necessario assicurarsi di essere d’ accordo su un contratto scritto di locazione. È possibile regolare punti importanti come l’importo dell’affitto, l’importo delle spese accessorie, la data di scadenza e molti altri.
E’ imperativo che riceviate suggerimenti in tal senso da Internet. Ci sono numerosi siti web su cui è possibile visualizzare gratuitamente i contratti di noleggio modulo. È possibile ottenere alcuni suggerimenti e apportare alcune modifiche. Se in seguito non sei ancora sicuro, potresti far controllare il tuo contratto di locazione da un avvocato;
Inserisci un annuncio e scrivi tutte le informazioni pertinenti nell’annuncio. Dovresti sicuramente organizzare diversi appuntamenti con le parti interessate. Guida i potenziali inquilini attraverso l’appartamento, spiegare le condizioni e avere un’ impressione delle persone. È importante che selezioniate un inquilino che ritenete affidabile e che paghi regolarmente l’affitto. Chiedete agli interessati quante persone vogliono trasferirsi nell’appartamento e possibilmente le loro professioni. Si può ottenere una prima impressione. Creare un elenco in cui gli interessati possono lasciare il loro numero di telefono.
Chi affitta più appartamenti in una casa dovrebbe assicurarsi che gli inquilini si armonizzino bene tra loro. In questo modo è possibile evitare discussioni sul rumore o sulla pulizia del corridoio e creare un clima piacevole.
Ora scegli una prospettiva a cui vorresti affittare.
Naturalmente, è possibile chiedere al nuovo inquilino selezionato di fornirvi un rapporto Schufa e gli ultimi tre estratti conto del salario corrente. In questo modo si ottiene un po’ di sicurezza.
Organizzare un appuntamento prima dell’inizio del periodo di locazione per discutere e firmare il contratto di locazione. Se si stampano due copie del contratto di locazione, si dispone di uno e l’inquilino pure.
Rispettare esattamente gli obblighi di locazione
Chiunque desideri affittare un appartamento deve adempiere ai propri obblighi di proprietario e prestare attenzione ai propri doveri di cura. Ciò di cui si deve tener conto è determinato dalla legge sull’affitto e dal contratto di locazione.
In qualità di locatore, è necessario lasciare lo spazio vitale all’inquilino per l’uso.
È necessario mantenere gli alloggi. Si deve sapere che è necessario eseguire riparazioni e sostituire le parti soggette ad usura. Mantenere tutto ciò che deve essere curato. Gli spazi abitativi devono essere sempre in condizioni abitabili. I proprietari devono denunciare i danni in modo da poterli riparare. Si può anche lasciare la selezione di un artigiano per l’inquilino prima della posizione, ma si deve sostenere tutti i costi.
Se volete affittare un appartamento, dovete sostenere i costi per la riparazione di riscaldatori, scaldabagni e finestre, ecc.
Devi depositare il deposito dell’inquilino su un conto di deposito e rimborsargli il deposito fino a due settimane dopo la risoluzione del contratto di locazione, compresi gli interessi.
Essere sempre a disposizione degli inquilini o indicare una persona che possa rappresentarti quando sei fuori città. Ciò significa che i danni possono sempre essere riparati immediatamente.
