Hai un subtenant e vuoi che paghi più affitto? Definire contrattualmente l’ aumento degli affitti. Si prega di notare alcune note al riguardo.
Per concordare un aumento dell’affitto con il subaffittuario
È assolutamente necessario firmare un contratto scritto di sublocazione con il sublocazione. Il proprietario deve accettare di subaffittare anticipatamente con il subaffittuario specificato. Non è sufficiente un consenso generale a subaffittare con qualsiasi persona.
Specificare nel contratto scritto di sublocazione le seguenti clausole: nome dell’immobile locato, designazione delle stanze da sublocare, importo della sublocazione, scadenza, aumento del canone di locazione e dei costi aggiuntivi sostenuti dal proprietario, deposito cauzionale, locali accessori, indicazione del divieto di sublocazione (cd. sublocazione) e periodo di preavviso.
Se il locatore aumenta l’affitto e questo comporta un aumento dell’affitto, è possibile aumentarlo. Il subaffittuario avrà un effetto sull’importo dei costi aggiuntivi, per cui potrebbe verificarsi un aumento dell’affitto. Dovreste fissare l’importo per iscritto nel contratto di sublocazione, in quanto è l’obbligazione principale da adempiere. Rispettate assolutamente la forma scritta. In questo modo, è possibile provare retroattivamente ciò che è stato concordato;
Tuttavia, non è possibile modificare la quantità di sublocazione a piacimento. Avete stipulato un contratto per la subaffitto delle camere e un determinato importo di affitto. Questi sono i servizi principali del rapporto di subaffitto, che potete modificare solo senza modificare l’affitto totale, che viene dal locatore, se si emette un avviso di cambiamento al vostro subaffittuario.
È necessario rispettare il periodo di preavviso quando si annulla la modifica. Deve inoltre essere fatta per iscritto e inviata al subtenente.
