Chi decide per una vecchia casa colonica, di solito fa questo “dal ventre fuori”, perché ne ha sognato per lungo tempo. Il recupero è spesso dispendioso in termini di tempo e non sempre economico. Per questo motivo è necessario riflettere quanto più possibile in anticipo su questo aspetto.

Dovreste tenerne conto se volete ristrutturare un vecchio casale

Un vecchio casale può avere un sacco di fascino ed essere un posto molto bello per vivere. Ma all’inizio, tuttavia, gli oggetti non rinnovati richiedono di solito una grande quantità di ristrutturazione o, purtroppo, di rinnovamento e ammodernamento. Prima e durante il restauro si dovrebbe prestare attenzione ad alcune cose, perché di solito si tratta di un progetto relativamente lungo – e la maggior parte del tempo non a buon mercato.

Prima di iniziare il restauro, scoprire fino a che punto l’edificio o parti di esso sono elencati. Idealmente, si dovrebbe essere consapevoli di questo prima di acquistare. Se esiste un ordine di sequestro conservativo, si consiglia cautela, perché devono essere soddisfatte determinate condizioni. In questo caso, l’Ufficio per la protezione dei monumenti storici vi aiuterà.

Prima di eseguire o far eseguire lavori sulla casa, consultare un esperto che abbia familiarità con la ristrutturazione di vecchi edifici. Anche se l’esperto non dovrebbe essere a buon mercato, vale la pena di per sé questo e sempre. E’ importante determinare ciò che è ancora buono dell’edificio, ciò che deve essere fatto, ciò che si potrebbe fare e ciò che non si dovrebbe o non dovrebbe fare.

Valutazioni errate spesso comportano l’esecuzione di misure di riparazione eccessivamente costose o addirittura inutili, oppure l’assenza di riconoscimento delle misure necessarie e, di conseguenza, costi di follow-up elevati. E’ quindi importante avere uno specialista che sappia valutare tutto correttamente e, inoltre, mettere l’oggetto alla prova secondo tutte le regole dell’arte. Nella scelta dello specialista, prestare molta attenzione e non esitare a chiedere referenze e, se necessario, a controllarle.

Una vecchia casa colonica può essere piena di sorprese, sia positive che negative. Pertanto, dovete essere pronti a garantire che nessuno vi dica con assoluta certezza quanto costerà alla fine il restauro. Molto spesso il presunto “affare” risulta essere un oggetto in cui si può anche dover investire una quantità che può facilmente avere fino a sei cifre. Se siete fortunati, può essere molto più basso. In ogni caso, si raccomanda comunque una solida base finanziaria.

Non si dovrebbe “distruggere l’edificio” l’edificio.

Vuoi avere pareti inclinate e un metodo di lavoro non standard. Tutto questo si può trovare in una vecchia casa colonica e tutto questo può andare perduto se si fa troppo durante la ristrutturazione. Pertanto, prima di iniziare il lavoro, discutere tutte le possibili soluzioni. E’ consigliabile trovare sempre un buon equilibrio tra l’introduzione e l’installazione di nuovi e la conservazione del vecchio. Non tutte le pareti leggermente inclinate devono essere livellate e non tutte le pavimentazioni raddrizzate. Se si perdono troppi di questi dettagli, c’ è il pericolo che una vecchia casa colonica perda molto del suo fascino.

Non fare affidamento sulle date di completamento dei lavori. Anche con la migliore progettazione possibile, sorprese in vecchie case coloniche nascoste dietro muri, sotto i pavimenti o sopra i soffitti possono ritardare il lavoro.