Nella Repubblica Federale Tedesca il notaio viene nominato pubblicamente. Nel suo ufficio, è responsabile della notarizzazione dei procedimenti giudiziari. Il Fee Schedule per i notai stabilisce che le commissioni si basano sulla significatività e sul valore dell’ operazione. Se si svolge la stessa attività notarile in Baviera o a Milano, è necessario pagare una fattura dello stesso importo. Tuttavia, non è sempre possibile prevedere con esattezza i costi, soprattutto per quanto riguarda l’ acquisto di beni immobili.
Ci sono vari motivi per cui un notaio dovrebbe essere chiamato in causa. Si può risparmiare un sacco di soldi. I notai di solito non sono così costosi come spesso si presume. E’ inoltre irrilevante se si commissiona un notaio in Sassonia o Baviera.
Sommario
Il tariffario per i notai si applica in tutta la Italia
Per il notaio, solo l’autenticazione notarile costa una tassa in base alla tariffa del notaio. Non ci sono costi aggiuntivi per consigli e assistenza. Essi dovrebbero pertanto in ogni caso chiedere una consulenza globale. A causa della neutralità del notaio, in molti casi avrete bisogno di un solo consulente per entrambe le parti.
Se desiderate salvare i vostri eredi il costo di un certificato ereditario, fategli redigere un testamento notarile o un contratto di successione durante la vostra vita. Con una somma di 50.000 euro, un testamentario vi costerà circa 170 euro.
Tuttavia, gli eredi devono pagare circa 300 euro per un certificato ereditario. Un contratto di matrimonio notarile o un chiarimento reciproco di importanti contestazioni in caso di divorzio comporta inoltre un notevole risparmio di costi per il procedimento giudiziario.
Per quanto riguarda le spese per il coinvolgimento di un notaio, non dovrete aspettarvi brutte sorprese grazie alle Tasse per i notai. Il legislatore ha specificato esattamente i costi che dovete sostenere per quali servizi notarili. Tuttavia, tuttavia, possono esservi differenze significative nell’ammontare dei costi delle operazioni immobiliari;
Acquisto casa in Baviera – Calcolo della tassa
Il calcolo dei diritti notarili per le transazioni immobiliari si basa sul prezzo d’ acquisto, mentre per i regali è determinante il valore di mercato; per un contratto di tesoreria o di matrimonio, a sua volta, vengono conteggiati gli attivi netti (patrimonio personale meno i debiti).
Quando un contratto di vendita è autenticato, le parti interessate convengono di solito su chi sostiene i costi. Per il calcolo del calcolo, non si deve dimenticare che l’ufficio del catasto addebita tasse per il suo lavoro;
Questi costi sono gli stessi in Baviera come ad esempio ad Amburgo. Quando si acquista una casa, è possibile calcolare i costi di notaio e tribunale del 1,5 per cento del prezzo di acquisto rispettivi.
Il Fee Schedule per i notai consente, oltre alle consuete tariffe, ulteriori spese per lavori aggiuntivi, come l’ottenimento di approvazioni o la conferma del prezzo d’ acquisto. Oltre alle spese (offerte, affrancatura o telefono) vi è anche l’imposta legale sul valore aggiunto.
Inoltre, sono dovute anche l’imposta sul trasferimento di beni immobili e, eventualmente, la commissione del broker. Tali imposte e spese non sono correlate al calcolo delle commissioni notarili. Tuttavia, svolgono un ruolo non trascurabile nell’acquisto di beni immobili.
Se acquistate una casa monofamiliare ad un prezzo di acquisto di 250.000 euro, vi sarà dovuta una doppia tassa. Il notaio deve pagare spese aggiuntive per verificare la data di scadenza del prezzo d’ acquisto e controllare il trasferimento di proprietà. La notarizzazione, comprensiva dei costi e delle imposte sulle vendite, ammonta a circa 1.350 euro.