Le scadenze sono particolarmente importanti per l’ evacuazione obbligatoria. Questo perché si tratta di comportarsi in modo giuridicamente corretto e rispettare le scadenze.
Per lo sgombero obbligatorio, le scadenze sono sempre importanti, indipendentemente dal fatto che siate da parte del locatore o dell’inquilino.
Pianificazione dell’evacuazione obbligatoria
Ogni volta che c’ è uno sfratto forzato nella stanza, si dovrebbe sempre consultare un avvocato per essere sul lato destro. Infatti, sono proprio i periodi di sgombero obbligatori che possono avere restrizioni legali o molti fattori che possono svolgere un ruolo.
Per lo sgombero obbligatorio, deve essere sempre data notifica di disdetta e deve essere richiesto e approvato un ordine di sgombero.
Una volta che l’ufficiale giudiziario sarà stato pagato, fisserà una data per lo sfratto. Conosce le scadenze da rispettare e di solito segue il suo calendario completo e generoso.
Un ulteriore periodo di sgombero può quindi essere concesso a discrezione del tribunale. Tuttavia, ciò non può durare più di un anno nonostante una proroga.
Inoltre, il debitore può presentare una domanda di sfratto al tribunale e influenzare così il periodo di preavviso per lo sfratto.
Conoscere le scadenze
Prima di tutto, deve essere effettuata una corretta risoluzione nei confronti di tutte le persone che vivono nell’appartamento con riferimento al diritto di opposizione.
Se hai abbandonato l’attività di locatore e non vuoi spostare gli inquilini, devi aspettare due settimane fino all’azione di sfratto, perché l’inquilino ha un cosiddetto periodo di recesso.
L’ordine di sfratto diventa definitivo un mese dopo il servizio.
Subito dopo la scadenza del periodo di sgombero può essere fissata in anticipo una data fissa per lo sgombero.
Tuttavia, il termine di preavviso per lo sfratto deve essere sufficientemente lungo per poter presentare la domanda di protezione contro lo sfratto almeno due settimane prima della data dello sfratto. Pertanto, per questo dovete concedere almeno un mese circa.
