La disturbata ricezione TV in un appartamento in affitto è una ragione per la riduzione dell’ affitto. Anche se non ha lo stesso significato di un impianto di riscaldamento rotto, tubazioni dell’ acqua difettose o difetti costruttivi, è comunque un danno. In presenza di determinate condizioni, in caso di malfunzionamento avete diritto ad una riduzione dell’ affitto.
Sommario
Riduzione dell’affitto – diritto in base al motivo
Per la pretesa di base di una riduzione dell’affitto, ci deve essere un difetto nel bene locato. Ciò significa che l’idoneità che avete concordato per il vostro appartamento in affitto è annullata o limitata.
Non tutti i difetti danno immediatamente luogo ad un reclamo di riduzione. In caso di ricezione televisiva, non è possibile ridurre immediatamente l’affitto se si verifica un guasto di alcune ore. Tale svalutazione è considerata non significativa.
Il proprietario deve essere responsabile della ricezione indisturbata dei programmi televisivi. Se hai un contratto con un provider e il provider ha dei problemi di invio, il percorso attraverso il locatore è sbagliato. Non è nella sua sfera d’ influenza che il fornitore ha problemi tecnici.
Se si riduce l’affitto, è possibile farlo a partire dal verificarsi del difetto e dalla notifica dei difetti al locatore. La riduzione dell’affitto avviene di solito retroattivamente con l’affitto successivo.
Dovete quindi dare al vostro padrone di casa la possibilità di risolvere il problema. Se vi irritate solo per settimane in silenzio, non è ammessa una deduzione dall’affitto e può farvi pagare un indennizzo.
Informare sempre direttamente il proprietario dei problemi. Questo dovrebbe essere fatto prima di tutto con i mezzi più rapidi possibile – verbalmente – e anche per iscritto per la conferma. È opportuno inviare una lettera raccomandata con avviso di ricevimento o consegnare la lettera da un corriere.
Ricezione televisiva disturbata – riduzione del credito in base all’altezza
La riduzione dell’affitto riguarda l’affitto di base concordato. Il pagamento anticipato per il riscaldamento, lo smaltimento dei rifiuti e altre spese non ha nulla a che fare con la mancanza della proprietà in affitto.
Rimani realistico. La ricezione televisiva non è irrilevante, ma non è importante come un sistema di riscaldamento intatto in inverno o nelle finestre strette.
In generale, l’importo della riduzione del canone di locazione per la ricezione televisiva deteriorata rientra nella fascia percentuale a una cifra inferiore. Vi sono anche alcune decisioni dei tribunali che sono un po’ più elevate, ma non dipendono dalla buona volontà dei giudici che sono responsabili per voi.
Se avete deciso di ridurre l’affitto a causa di problemi con la televisione per diverse settimane, dovreste agire in modo coerente. Paghi al proprietario solo l’affitto ridotto.
Le continue interferenze con la ricezione televisiva sono diventate meno frequenti, dato che molti inquilini hanno già optato per un’ alimentazione indipendente tramite una parabola satellitare.
