I pompieri spengono gli incendi. I notai cancellano anche i notai, ma solo le annotazioni nel catasto. In qualità di proprietario, non potete richiedere voi stessi il registro fondiario, ma dovete richiedere un permesso di cancellazione tramite il vostro creditore e il notaio.

Il catasto è un registro pubblico. Essa presuppone che tutto ciò che è stato inserito sia corretto. Se si desidera modificare o cancellare un’ iscrizione nel registro fondiario, è necessario richiedere la cancellazione come proprietario registrato o titolare di un diritto registrato. A tal fine è necessaria l’approvazione della soluzione.

Con l’autorizzazione alla cancellazione, il registro fondiario viene adattato

L’autorizzazione alla cancellazione significa che Lei (o un terzo) in qualità di titolare di un diritto iscritto nel registro fondiario dichiara il suo consenso alla cancellazione del diritto iscritto nel registro fondiario.

Esempio: nel registro fondiario, un diritto di passaggio sulla proprietà del vicino è registrato a vostro favore. Poiché non dipende più dall’esercizio del diritto di passaggio, l’utente accetta che tale diritto venga cancellato dal registro fondiario;

Solo i notai possono richiedere modifiche al catasto fondiario

Poiché lei e il suo vicino non può presentare personalmente alcuna domanda al catasto, è necessario nominare un notaio per effettuare la cancellazione. A questo scopo, dichiarate e registrate l’autorizzazione a cancellare il documento prima del notaio.

Un altro esempio: Zaster-Bank AG è registrata con una tassa fondiaria nel registro fondiario. Se vendete la vostra proprietà ora, l’acquirente vorrebbe acquistare la proprietà naturalmente non gravata da questa tassa fondiaria. Ciò può essere fatto solo se la Banca concede un’ autorizzazione di cancellazione.

La Banca accetterà l’annullamento solo a condizione che il prestito garantito dalla tassa fondiaria sia rimborsato. Se l’acquirente paga il prezzo d’ acquisto e se il prestito viene pagato con i soldi, il notaio può utilizzare l’autorizzazione per la cancellazione e chiedere la cancellazione della tassa fondiaria nel catasto.

Le tasse per il permesso di cancellazione e per la cancellazione nel catasto stesso sono a carico della parte sul cui conto il diritto è stato iscritto nel catasto.