Sei il padrone sulla tua proprietà. Se invece si vuole costruire una copertura, di solito è necessario un permesso edilizio. Questo serve la vostra sicurezza e garantisce la pace di vicinato.

In Italia, tutto richiede un permesso. Anche per un rifugio. Tuttavia, vi sono buone ragioni per giustificare la necessità di una licenza edilizia.

Chiarire la licenza edilizia con un’ indagine preliminare sull’edificio

Il diritto edilizio è prevalentemente di diritto nazionale. Esistono regole diverse da stato a stato, alcune delle quali sono supportate dai regolamenti delle città e dei comuni. Prima di pianificare un impianto di copertura o anche di acquistare un kit, è necessario contattare l’autorità competente del proprio comune. Chiedete dettagliatamente quali sono le normative applicabili alle coperture, soprattutto se è richiesta un’ autorizzazione edilizia.

Una copertura è anche un edificio ai sensi delle norme edilizie statali. In quanto struttura subordinata, di solito non è soggetta ad approvazione. Tuttavia, i comuni di solito richiedono almeno una licenza edilizia nell’ambito di una procedura semplificata.

Anche se non è necessaria una licenza edilizia, è necessario tenere in considerazione le distanze di confine, lo sviluppo dei confini, l’altezza, la linea di costruzione e fattori simili. Naturalmente, un sistema di copertura deve anche rispettare le regole riconosciute dell’architettura, in particolare essere assicurato staticamente.

Quando si acquista un kit di copertura, assicurarsi che siano inclusi il disegno di costruzione, le specifiche dell’edificio e soprattutto un’ analisi statica.

Il rifugio può provocare i vostri vicini

Se l’altezza della copertura prevista è superiore a 3 m, di solito dovete ottenere il consenso del vostro vicino per uno sviluppo di confine o di una zona di confine.

Questo deve essere certificato da un notaio e iscritto nel registro dei carichi edilizi.

Prestare attenzione alla corretta statica

Tuttavia, il punto di vista cruciale è la statica. Si deve tenere presente che l’aggiunta di un tetto all’edificio esistente può comportare un notevole carico sulla parete dell’edificio. Il muro esistente deve essere in grado di sostenere questo carico. Per eliminare qualsiasi rischio, è necessario disporre di un’ analisi statica. Dovete quindi essere consapevoli del fatto che l’ufficio dei regolamenti edilizi richiede la presentazione di un’ analisi strutturale.

Un altro punto di vista è che si copre l’area immobiliare esistente con una copertura così tanto che, ad esempio, nel caso di una casa a schiera, si verifica un sovraccarico ottico e l’autorità di concessione dell’edificio prescrive un permesso di costruzione e quindi probabilmente rifiuta di concederlo.