Chi vive in affitto paga un anticipo sui costi aggiuntivi con l’ affitto. Se il pagamento delle spese di servizio viene effettuato, vi verrà rimborsato l’ importo in eccesso o dovrete effettuare un pagamento successivo. Quando deve essere resa disponibile al più tardi tale dichiarazione? Il locatore ha chiari limiti di tempo per questo.
Sommario
Entro la data in cui il regolamento deve essere presentato all’inquilino al più tardi
Esistono limiti di tempo che specificano quando l’inquilino deve avere il pagamento dei costi di servizio. Se il locatore non ti paga troppo tardi, non dovrai pagare il conto.
Per questo motivo, prima di procedere alla liquidazione dovrete sempre controllare la data e poi verificare la correttezza della transazione prima di liquidare l’importo. La situazione è diversa quando si riceve un rimborso. Poi, naturalmente, non ha senso sollevare obiezioni, perché il rimborso è vantaggioso per voi.
Se la fatturazione è tardiva, si prega di fare riferimento alla prescrizione. Lei ha quindi il diritto di rifiutare il pagamento.
Il locatore è tenuto a darvi il conto al più tardi 12 mesi dopo la fine del periodo contabile. Per il periodo di regolamento dal 1° gennaio 2012 al 31 dicembre 2012, ad esempio, ha tempo fino al 31 dicembre 2013, che è l’ultimo momento per il regolamento.
Trascorso tale periodo, il locatore può addebitare le spese immobiliari solo su base proporzionale. Si tratta di un’ eccezione. Qui è obbligato a fornirvi l’estratto conto tre mesi dopo che gli è stato reso noto.
Se avete pagato costi aggiuntivi troppo elevati e vi aspettate un rimborso, questo deve essere pagato anche dopo la scadenza del termine.
Per verificare la risoluzione dei costi di servizio per errori
Se il locatore sa quando ha bisogno del conteggio dei costi di manutenzione e rispetta le scadenze, il calcolo deve essere corretto. Se l’importo della fattura differisce notevolmente da quello dell’anno precedente, è possibile richiedere i documenti originali che costituiscono la base del regolamento. Il proprietario garantisce la trasparenza.
Verificare che il calcolo sia basato sulla corretta superficie abitabile. Spesso qui vengono fornite informazioni errate.
Quindi leggere il contatore elettrico e il contatore del riscaldamento. È possibile verificare che le informazioni siano corrette. Se si notano errori, presentare un’ obiezione contro la transazione.
