Se si vive in un appartamento in affitto, prestare attenzione ai periodi di riposo. Potete anche aspettarvi che i vostri vicini osservino rigorosamente la pace e la tranquillità.

Nota diversi periodi di riposo

In Italia esistono periodi di riposo regolamentati dallo Stato. Tuttavia, queste non sono uniformi e variano a seconda della zona e del comune. In molti comuni il riposo notturno legale è valido dalle 22:00 alle 7:00.

Inoltre, c’ è di solito un riposo di mezzogiorno in appartamenti affittati dalle 12:00 alle 14:00 o dalle 13:00 alle 15:00. Tuttavia, questo non è regolato dalla legge, ma proposto dai proprietari. L’utente accetta questi orari, che possono essere validi sia nei fine settimana che durante la settimana, con la sua firma nel contratto di noleggio;

Infine, c’ è il riposo festivo di domenica e nei giorni festivi, valido dalle 0:00 alle 24:00. È possibile richiedere informazioni sui periodi di riposo legali applicabili nella propria zona presso l’ufficio di regolamentazione o l’autorità ambientale del proprio comune.

Durante i periodi di riposo previsti dalla legge, i residenti devono limitarsi al volume dell’ambiente. Assicurarsi che queste leggi non siano chiare e che i tribunali decidano sempre caso per caso.

È anche possibile definire i propri periodi di riposo nel regolamento interno. Tuttavia, non avete mai il diritto al silenzio assoluto nel vostro appartamento durante i periodi di riposo. Ad esempio, l’associazione degli inquilini suggerisce nel suo regolamento di casa modello che il riposo notturno si applica tra le 22.00 e le 6.00 a. m. &nbspspsp;

Cosa è consentito durante i periodi di riposo

La parola chiave è “uso corretto dell’elemento noleggiato”. Non è possibile evitare rumori occasionali e forti nel vostro appartamento: la domanda è cosa fare e quando farlo.

Dove le persone vivono insieme, non si possono evitare certi rumori. Questi sono il rumore dei bambini, i rumori di funzionamento o il risciacquo di una toilette. È sempre possibile fare tali rumori, anche di notte. Secondo il Tribunale Regionale di Colonia, si può anche doccia di notte se non è più di 30 minuti. Prestare attenzione alle norme del regolamento della propria abitazione o al contratto di locazione.

Il requisito dell’assoluta prevenzione del rumore vale anche per la domenica solo durante la notte. Questo significa che è possibile vuoto o fare musica la domenica.

Cosa è vietato in un appartamento in affitto

L’inquilino non ha alcun “diritto ad una parte”: qualsiasi disturbo della pace durante i periodi di riposo può avere conseguenze ai sensi del diritto di locazione. Le regole della casa di solito prevedono che si può ascoltare musica ad alto volume solo a volume d’ ambiente, anche al di fuori delle ore di riposo. Fare musica da soli è permesso.

Il disordine della pace durante la notte costituisce un illecito amministrativo, punibile con multe fino a 5.000 euro. Inoltre, la polizia ha il diritto di confiscare il vostro sistema audio.

Se non si rispettano i periodi di riposo nel vostro appartamento in affitto, il proprietario può inviarvi un avvertimento. In caso di ulteriore turbativa della pace, il locatore può recedere dal contratto di locazione senza preavviso.

Lotta contro l’inquinamento acustico

Se voi come inquilini avete l’impressione che il vostro appartamento sia troppo sensibile, non avete alcun diritto ad un ulteriore isolamento acustico. In qualità di inquilino dovreste prima chiedere per iscritto al locatore un rimedio se il disturbo acustico persiste, fissando una scadenza. Descrivete nel modo più dettagliato possibile perché e da chi vi sentite disturbati.

Qui avete la possibilità di tenere un diario del rumore in cui registrare tutti i disturbi. Avete la possibilità di citare in giudizio i vostri vicini per omissione e di dichiarare il diario del rumore come prova.

Se si continua a soffrire di inquinamento acustico, è possibile ridurre l’affitto. Poiché l’importo di una riduzione dell’affitto è sempre individuale, è necessario informarsi presso l’Associazione degli inquilini o un avvocato specializzato in diritto di locazione.