Volete trasferirvi all’ estero per un anno, ma mantenete il vostro appartamento? Poi trovare un subaffittuario per l’ affitto provvisorio e organizzare tutte le disposizioni necessarie in un contratto adatto.

Il vostro interesse per l’affitto provvisorio deriva dal fatto che non potete utilizzare il vostro appartamento per un certo periodo di tempo (soggiorno all’estero, soggiorni in un’ altra città, lavori di montaggio) e supporre che volete tornare all’appartamento dopo un certo periodo di tempo è trascorso. Affinché il vostro appartamento non sia vuoto e non dovrete pagare l’affitto inutilmente, trovate un inquilino intermedio.

L’affitto temporaneo è sublocazione temporanea

L’affitto provvisorio è un contratto con un subaffittuario che si limita nel tempo. Il contratto termina automaticamente alla scadenza del termine. Questo è il punto centrale del contratto: dovete limitare l’affitto provvisorio in modo da potervi trasferire di nuovo senza problemi.

Parlate con il vostro padrone di casa in anticipo. Il proprietario deve espressamente accettare l’affitto provvisorio. Egli può rifiutare il suo consenso solo per motivi importanti. Tale ragione potrebbe essere che non è d’ accordo con la persona del subtenente per ragioni comprensibili. Quindi non lasciate che gli hottentots conosciuti si muovano dentro.

Se vivete in un appartamento condiviso, discutete l’affitto provvisorio con i vostri coinquilini.

Non rinunciare al contratto in nessun caso

In ogni caso, dovreste stipulare un contratto con il vostro inquilino temporaneo.

A tal fine, fate riferimento al vostro contratto di locazione con il locatore. Fate in modo che sia la base dell’affitto provvisorio e obbligate il vostro inquilino temporaneo ad assumersi tutti i diritti e gli obblighi derivanti dal presente contratto.

Dovete concordare alcuni punti aggiuntivi con il vostro inquilino provvisorio. Scriveteli su un foglio separato e allegate il vostro contratto di locazione come allegato. Si prega di fare esplicito riferimento al fatto che il suo contratto di locazione fa parte dell’affitto provvisorio.

Indicare il nome della persona e la persona del subtenente. Scrivi in esso che il contratto di locazione provvisorio è limitato ad un certo periodo di tempo dalla data alla data e poi termina automaticamente senza che tu debba cancellarlo.

Si prega di notare che è esclusa anche la risoluzione regolare dell’inquilino provvisorio. In questo modo, si evita di doversi occupare di un inquilino sostitutivo durante la vostra assenza.

Locazione con o senza mobili

Chiarire se il subtenente prende in consegna il vostro appartamento arredato e se avete determinati requisiti per la gestione degli arredi (acquario, piante, manutenzione del giardino). È essenziale creare insieme una lista di inventario.

Chiarire dove il subtenente deve essere trasferito. E’ meglio trasferire il denaro a voi in modo che si può controllare la loro ricevuta. Per la vostra sicurezza, trasferite il vostro affitto al locatore.

Assicurarsi di essere disponibili telefonicamente per discutere eventuali problemi.

Impegnarsi a contattare immediatamente il subtenente in caso di difficoltà.