Comprare una casa è un’ impresa costosa. La proprietà deve essere ispezionata attentamente e accuratamente. Una lista di controllo in fase di elaborazione è utile.

Ricerca dei difetti con lista di controllo

Le impressioni hanno effetto la prima volta che si visita una casa. L’ispezione è piuttosto superficiale e la contemplazione ha un carattere prevalentemente emotivo;

Quando si acquista una casa, tuttavia, non è solo un’ ispezione una tantum. Se non si desidera assumere un esperto, procedere sulla base di una lista di controllo.

Chiedete ad una seconda persona che non è in contatto diretto con il vostro acquisto di accompagnarvi durante l’ispezione e il controllo per mezzo della lista di controllo.

Scoprite se vizi tipici dell’edificio sono noti per il periodo in cui è stato creato l’oggetto desiderato. Negli anni’ 70, era già il caso che i promotori immobiliari omettevano il ponte freddo nella zona di ingresso per motivi di costo.

Preparare l’acquisto casa a fondo

L’acqua è nemica di ogni casa. La lista di controllo dovrebbe concentrarsi sulla facciata. Durante questa ispezione, controllare la muratura e l’intonaco al di sopra della superficie del pavimento. Accertarsi che nel passaggio dal tetto alla muratura ci siano delle fessure nell’intonaco o che l’intonaco sia stato appena intonacato su base superficiale. Lo stesso vale per le pareti sotto il balcone. Prima di acquistare una casa, assicurarsi che non siano stati coperti danni causati dall’acqua piovana;

Se durante l’ispezione si scopre che i serramenti sono in legno e sono già più vecchi, calcolare costi aggiuntivi per le nuove finestre.

Anche il riscaldamento è un punto importante nella lista di controllo. Quando l’impianto di riscaldamento si accende negli anni, i costi successivi dopo l’acquisto di una casa sono all’ordine del giorno. Durante questo tour farti presentare il certificato energetico della casa.

Prendere nota degli angoli della cantina durante la visualizzazione prima di acquistare una casa

Mettere la cantina sulla lista di controllo durante l’ispezione. Non abbiate paura di chiedere il permesso di vedere gli angoli più lontani della cantina. L’umidità nella muratura in laterizio non è visibile nel soggiorno, ma nella cantina.

Prima di acquistare una casa, è possibile scoprire dal comitato di esperti locali se le aspettative di prezzo sono realistiche.

Un altro elemento della lista di controllo è il tetto. Se non avete la possibilità di vedere il tetto, contattate lo spazzacamino prima di acquistare la casa e chiedetegli la condizione.

Gli architetti vi forniranno anche importanti informazioni sui punti da osservare durante un tour della casa. Questa consultazione è un buon investimento, considerando il costo totale dell’acquisto di una casa.