Ogni anno il conto delle spese d’ esercizio svolazza in casa, ma se è troppo alto, ci si chiede cosa fare ora. I costi operativi spesso contengono errori, anche se presentano un saldo attivo. Non è quindi mai sbagliato esaminare più da vicino questo aspetto.

Ogni anno viene emesso un resoconto delle spese operative che include i costi ricorrenti che l’inquilino deve pagare. È possibile leggere le posizioni esatte nella locazione. Poiché i costi operativi purtroppo spesso contengono errori, tuttavia, ogni conto dovrebbe essere controllato, anche se viene pagato un credito, perché questo potrebbe risultare più elevato. Se il vostro conto spese d’ esercizio sembra troppo alto, dovreste fare qualcosa prima che sia troppo tardi.

Contenuto di una dichiarazione dei costi operativi

Qui, i costi ricorrenti che sono relativi al vostro appartamento in affitto sono regolati. Non sono inclusi i costi una tantum o amministrativi.

Il punto principale della fatturazione riguarda principalmente i costi per l’acqua calda e il riscaldamento. Ma anche rimozione dei rifiuti, disidratazione, disidratazione, ascensore, illuminazione, assicurazione dell’edificio, collegamento via cavo, pulizia della strada, portinaio, manutenzione del giardino, spazzacamino o controllo regolare dei parassiti possono essere fatturati attraverso i costi operativi.

Con il vostro affitto pagate già un anticipo sui costi di gestione, ma se questi sono più elevati, dovete effettuare un pagamento supplementare.

Procedura per fatturazione eccessiva

Se il vostro conto sembra essere troppo alto, dovreste opporvi per iscritto. Si può avere 12 mesi per farlo, ma poiché il padrone di casa naturalmente insiste sui suoi soldi, non si dovrebbe aspettare troppo a lungo, in quanto questo può costare un sacco di nervi. In questo caso, prima prima sarà migliore!

In qualità di locatario, avete il diritto di prendere visione di tutti i documenti presso il locatore o l’associazione di categoria. Qui è possibile rivedere le fatture e vedere come sono stati sostenuti i costi. Tuttavia, dato che un laico non ne ha quasi idea, è altamente consigliabile nominare un avvocato o un’ associazione per la protezione degli inquilini.

Un avvocato per il diritto residenziale può fornire buoni servizi qui, ma è anche di solito molto costoso. L’adesione ad un’ associazione di protezione degli inquilini è ancora più efficace. Un contributo annuale è dovuto in questo caso, ma non è così elevato e può essere pagato anche a metà o trimestralmente. Questo è di solito meno di 100 euro.

Avvocati formati che si occupano solo di immobili in affitto sedersi qui. Questi non solo vi aiutano con una contabilità costo elevato, ma anche con tutti i problemi di affitto. Date un’ occhiata a internet o alle pagine gialle, ci sarà anche un’ associazione di affittuari nella vostra zona.