Ispezione dell’ appartamento – cosa significa per voi? Se avete affittato un appartamento, dovete accettare l’ ingresso del locatore alle camere affittate a determinate condizioni. Tuttavia, non è necessario consentire l’ accesso al proprietario in qualsiasi momento. Il locatore può accedere ai locali affittati solo se ha un interesse legittimo.
Sommario
Ispezione degli alloggi – consentita solo se vi è un interesse legittimo.
Se il padrone di casa desidera verificare se ha diritto ad un’ ispezione della proprietà affittata ai sensi del § 809 BGB, è necessario lasciarlo entrare nell’appartamento per il controllo dell’appartamento. Tuttavia, questo non deve diventare uno Stato permanente! Senza alcun motivo apparente, ciò è possibile solo a intervalli di 2 anni.
Il proprietario ha il diritto di ispezionare l’appartamento se la proprietà in locazione è danneggiata. Se vuole verificare se può chiedere il risarcimento dei danni, allora bisogna lasciarlo entrare nell’appartamento. È inoltre necessario lasciare il padrone di casa o il personale specializzato nel vostro appartamento per leggere le apparecchiature di misurazione – come il riscaldamento e l’acqua.
Se avete lasciato l’appartamento, è necessario consentire al proprietario di ispezionare l’appartamento se potenziali nuovi inquilini o acquirenti desiderano visualizzare l’appartamento. È quindi necessario consentire anche l’accesso a queste persone. Tuttavia, questo non si applica fino a quando non hai dato preavviso!
Quando può il locatore entrare nell’appartamento?
Devi prima aver accettato il controllo dell’appartamento. Non deve essere una visita spontanea! Il proprietario deve annunciare l’ispezione dell’appartamento con almeno 48 ore di anticipo. Naturalmente, si può anche rifiutare.
Se non potete partecipare all’appuntamento, non siete obbligati ad offrirvi un nuovo appuntamento. Naturalmente sarebbe sensato proporre una nuova data. Si può anche dire al padrone di casa che l’ispezione dell’appartamento dovrebbe essere il Sabato.
Devono consentire un’ ispezione in piano solo una volta alla settimana e solo in tempi ragionevoli. All’ora del 18.00-10.00 e del 13.00-15.00 non è necessario che tu sia d’ accordo. L’ispezione dell’appartamento non dà immediatamente il diritto di documentare le condizioni dell’appartamento o di scattare foto. Se non siete d’ accordo, chiedete al locatore di prendere nota. La cosa migliore da fare è portare un testimone con voi su un’ ispezione piatta.
