È importante che le associazioni edilizie, i gestori immobiliari e i proprietari privati dispongano di informazioni sulla situazione economica dei potenziali inquilini. Le possibilità di ottenere informazioni sono, tra le altre cose, l'”auto-divulgazione” o il servizio informazioni Schufa.

Non è un segreto che i proprietari hanno molti problemi con gli inquilini. Gli affitti non vengono pagati puntualmente o non vengono pagati per niente. Inoltre, ci sono alcuni contemporanei che sono cosiddetti nomadi in affitto. Una volta che si ottiene sbarazzarsi di loro, di solito sono di fronte a una proprietà devastata.

Autodivulgazione – prerequisito per l’applicazione dell’inquilino

Ai potenziali potenziali locatari viene chiesto di rispondere ad alcune domande sulla persona, la situazione economica e familiare.

Per rispondere a questa domanda, di solito c’ è un questionario preparato dal padrone di casa. Alcune domande (reddito, dimensioni della famiglia, zootecnia, affitto del debito) devono ricevere una risposta esatta, perché dichiarazioni non veritiere possono portare a una cancellazione in futuro.

Poiché anche alcuni proprietari vogliono ricevere risposte che il legislatore non consente loro di ricevere, è possibile rifiutare l’informazione o rispondere liberamente. Nazionalità, pianificazione familiare o malattie non riguardano i proprietari.

Generalmente i proprietari non sono autorizzati a ottenere informazioni da terzi (Schufa, Banca). A meno che non abbia dato il suo esplicito consenso. Nell’interesse di una domanda accolta, è necessario ottenere le informazioni necessarie.

Richiedi informazioni a Schufa come inquilino

La stragrande maggioranza dei proprietari non è di per sé un partner contrattuale di Schufa. Non è quindi possibile ottenere semplicemente informazioni sulla solvibilità dei potenziali locatari.

Dal momento che le informazioni di Schufa contengono importanti affermazioni sul comportamento precedente in materia di credito, un numero sempre maggiore di proprietari immobiliari richiede la loro presentazione. Non vi è infatti alcun obbligo giuridico generale di ottenere o accettare la cosiddetta clausola Schufa. Tuttavia, se vi sono più candidati, è certamente quello che può fornire la migliore prova di condizioni economiche ben ordinate.

Se siete interessati a un contratto di noleggio, ottenere un controllo di credito. Si tratta di due parti, parte 1 per voi personalmente, parte 2 per la presentazione a terzi.

In uno di essi sono elencati solo i dati relativi al locatore. L’altro contiene tutti i dati memorizzati. È facile ottenere online informazioni sul credito Schufa. Costo 18,50 Euro (stand 4/2013). Di norma, i proprietari non partecipano a questo processo.