Questo articolo vi dirà come parlare al meglio con il padrone di casa quando si notano crepe nelle vostre pareti.

Il dovere del proprietario in caso di crepe nelle pareti

Nel corso del tempo in molte case appaiono delle fessure. Spesso si tratta solo di sedimenti molto stretti o cricche da stress. Tuttavia, c’ è anche il caso, ad esempio, di vecchi edifici in cui appaiono grosse fessure che attraversano il muro per passare all’aria aperta. In entrambi i casi, potete trovare il modo migliore per parlare con il vostro padrone di casa qui.

Il tipo di fessura è quello che giustifica o non giustifica la rivendicazione giustificata delle vostre richieste di riparazione. In generale, il proprietario è obbligato ad agire se il vostro appartamento non è più completamente utilizzabile.

Piccole crepe, anche in presenza di un danno ottico, non sono sufficienti per una riduzione degli affitti e l’attuazione di ristrutturazioni sproporzionatamente costose è almeno difficile, se non impossibile. Tuttavia, se le crepe portano ad un aumento considerevole del consumo energetico o se si può anche dare un’ occhiata alla strada, il padrone di casa deve agire.

Soprattutto con le menomazioni minori menzionate non dovreste essere troppo esigenti. Scrivi al padrone di casa alcune foto di ciò che ti preoccupa, e fare alcuni suggerimenti su ciò che vorresti vedere cambiato. In caso di piccole crepe, una “carta da parati stabile”aiuta spesso a evitare che le crepe riappariscano così rapidamente. A causa delle fibre stabili, non si strappa di nuovo qualche mese dopo, come accade con le normali carte da parati per cartoncini.

Il vostro rapporto con il padrone di casa è importante: se avete un buon sostentamento con il padrone di casa, un accordo dovrebbe essere possibile. In caso contrario, è utile se si contatta un’ associazione di locatari locali o se si dispone di un’ assicurazione tutela giudiziaria e si chiede il parere di un avvocato. Se la vostra assicurazione tutela giudiziaria offre anche una hotline per l’assistenza legale, non c’ è franchigia quando vi consigliate in merito.

Nel caso di grosse crepe che influiscono sulla vita della vostra casa, la situazione è diversa: il padrone di casa deve agire qui e farlo entro un periodo di tempo ragionevole. È importante assicurarsi che si verifichi se le pareti sono portanti.

Anche con piccole crepe, è importante osservare nei prossimi mesi se e in quale misura continuano a diffondersi. Il modo migliore per raggiungere questo obiettivo è misurare le posizioni e annotare i dati e controllarli una volta ogni tanto.

Possibili danni conseguenti in caso di crepe nelle pareti

Le fessure nelle pareti non sono solo un problema estetico. Per calmare: le piccolissime fessure superficiali non rappresentano un pericolo e sono soprattutto una compromissione ottica. Ma con profonde crepe sembra diverso.

Un problema con grosse crepe è che l’umidità può penetrare dall’esterno. Questo non solo aumenta i costi di riscaldamento, ma può anche rendere i costi di riscaldamento molto più sgradevoli: l’umidità può causare la formazione di muffa sulla carta da parati e anche sulle pareti, che è dannosa per la salute.

La statica può essere compromessa anche se le pareti portanti sono danneggiate dalle fessure. In ogni caso, la cautela e l’azione immediata da parte del locatore sono in ogni caso obbligatorie. Insistere sulla rapida risoluzione dei problemi da parte di artigiani esperti, come piccole riparazioni cosmetiche solo mascherare il problema molto più grande.

In Italia ci sono anche zone in cui si verificano occasionalmente terremoti. Se anche in questo caso dovreste già osservare con piccole crepe se si tratta di pareti portanti e, se necessario, il padrone di casa sul pericolo da segnalare;