Il sogno di possedere una casa – un condominio chic è il desiderio di molte persone. Purtroppo, purtroppo, l’ acquisto di una proprietà comporta costi considerevoli, ad esempio per la commissione del broker. Ma con un po’ di pazienza e tatto la commissione del broker può essere evitata.

Se si desidera acquistare una proprietà, questa decisione non è facile. E’ calcolato avanti e indietro per un lungo periodo di tempo, le offerte delle banche sono confrontati e ci si chiede se si può anche sopportare l’onere mensile, che sarebbe venuto a uno come futuro proprietario di beni immobili;

La commissione di intermediazione fa parte dei costi accessori di acquisto

Se si desidera acquistare un condominio, non è solo un prezzo d’ acquisto. Al contrario, i costi accessori di acquisto sono ancora sostenuti dall’acquirente. Questi includono, tra l’altro, le spese notarili, la tassa di registrazione catastale e in molti casi la commissione dell’intermediario.

E proprio la commissione di questo broker non è una piccola parte dei costi accessori di acquisto. E’ comprensibile che il broker vuole vedere il suo lavoro pagato come un agente della proprietà immobiliare, ma è anche fastidioso per l’acquirente e non di rado il motivo per cui il suo lavoro pagato come agente della proprietà immobiliare, ma è anche fastidioso per l’acquirente e non di rado il motivo per cui il contratto di vendita non può venire a formarsi alla fine.   Per la maggior parte dei potenziali acquirenti dipende da questo  diverse migliaia di euro, che si lascia per il broker, abbastanza on  questa spesa supplementare non è spesso nel budget. Ma c’ è uno o due modi per evitare la commissione di intermediazione e raggiungere una proprietà senza pagare le tasse.

Evitare intermediazione immobiliare durante la ricerca

L’idea è semplice: se non hai bisogno di un broker per trovare un condominio, non devi pagare una commissione di intermediazione. Cerca nella sezione immobiliare del tuo quotidiano e naviga attraverso i portali immobiliari su Internet. Prestare attenzione alle offerte private. Non tutti coloro che hanno un appartamento in vendita vorrebbero farlo attraverso un agente immobiliare. Ci sono sempre persone che vogliono gestire da sole la vendita della loro proprietà, forse avrete bisogno di un po’ di pazienza, ma questo ripaga nel vero senso della parola.

Se non vuoi limitarti ad aspettare un’ offerta adatta, puoi anche pubblicizzarti: inserisci un annuncio in cui descrivi il tuo condominio desiderato e precisa che sei interessato solo ad offerte private o offerte senza commissioni di intermediazione.

La commissione del Broker si occupa del volo verso il fronte

E’ anche possibile lavorare con un agente immobiliare e trovare ancora un appartamento senza commissioni. Per farlo, dovete fare il passo avanti ed esprimere i vostri desideri in modo amichevole ma determinato;

Parlate apertamente con il venditore e chiedetegli quanto potete parlare del prezzo. Molti sono disposti a negoziare il prezzo di acquisto per la vostra proprietà. Forse vi incontrerete nella fase di negoziazione in un momento in cui avreste risolto la commissione del broker. Se offre l’appartamento ad un prezzo fisso, è consigliabile raccontargli il vostro dilemma. Digli che non stai cercando di comprimere il prezzo d’ acquisto dell’appartamento, ma che semplicemente non puoi pagare il prezzo più i costi accessori d’ acquisto. Se per un venditore è importante che l’appartamento venga in buone mani e sa che il potenziale acquirente apprezzerebbe la proprietà, spesso salta all’ombra.

Potete anche contattare direttamente un broker. Anche in questo caso, l’onestà è la cosa più importante. Parlate con l’agente immobiliare dei vostri desideri e delle vostre possibilità e chiedetegli di tenere gli occhi aperti per voi in relazione ad un appartamento adatto, ad esempio, raccontategli che siete ben consapevoli che deve essere pagato per il suo lavoro, ma che avete solo un budget limitato. Ci sono due possibilità: o il broker trova un condominio in cui il venditore è disposto a rilevare la commissione dell’acquirente. Questo accade molto spesso, perché in questo modo un appartamento può essere venduto più velocemente e risparmiare tempo e nervi per il venditore, o l’agente immobiliare troverà un condominio per voi, dove si dovrebbe pagare la commissione di intermediazione, che è all’interno di un limite del prezzo di acquisto, ma che è ancora nel vostro budget, più la commissione di intermediazione.

Stare fiera senza commissioni

Quindi ci sono certamente modi per trovare un condominio senza commissione e ancora rimangono giusti. Le cose di cui avete bisogno sono soprattutto la pazienza, l’onestà e il coraggio di esprimere i vostri desideri. Agenti immobiliari e venditori sono anche solo le persone che vogliono fare soldi, ma anche sapere che è necessario avvicinarsi se si desidera concludere un acquisto immobiliare. E’ inutile cercare difetti in un appartamento per ridurre il prezzo d’ acquisto. Tuttavia, non aiuta se si presenta la situazione in modo amichevole e plausibile. In questo senso: Parlare apertamente e amichevole con i vostri partner negoziali e avere pazienza, poi lavorerà con il vostro condominio – completamente senza commissione di intermediazione;