Se il proprietario ha allestito il suo appartamento affittato con un tappeto, l’ inquilino deve solo rinnovare il tappeto se lo avete usato o danneggiato straordinariamente al di là della normale usura.
Se avete affittato un appartamento in cui il padrone di casa ha già posato un tappeto, avete affittato il tappeto per così dire. Appartamento e tappeto formano un’ unica unità.
Sommario
Tappeto in affitto
Se utilizzate il tappeto come ci si aspetterebbe da una persona ragionevole, l’usura e la conseguente normale usura del tappeto è compensata dal vostro affitto.
Nel caso di un tappeto, la giurisprudenza parte dal presupposto che il diritto di locazione abbia una durata di vita decennale. Se il tappeto viene consumato successivamente, l’inquilino non è tenuto a rinnovare il tappeto in conformità con la legge sull’affitto. Il proprietario deve invece sostituire il tappeto con un nuovo tappeto e adempiere così al suo obbligo contrattuale di fornire un tappeto visivamente accattivante che possa essere utilizzato come inquilino.
La sostituzione di un tappeto usurato non è una delle riparazioni cosmetiche che il proprietario può imporvi;
Il diritto di locazione stabilisce limiti per l’uso contrattuale
Nel valutare se il tappeto è usurato nell’ambito dell’uso contrattuale, occorre inoltre tener conto del fatto che il proprietario ha consentito al cane o al gatto di essere tenuto nel contratto di locazione. Se il tappeto mostra segni di graffiature, si è ancora nell’ambito di un utilizzo contrattuale del tappeto.
Il proprietario avrà tuttavia il diritto di accusarvi di un uso eccessivo e di danni al tappeto in caso di macchie di vino rosso, macchie di urina dei cani o buchi di bruciare le sigarette sul tappeto. In questo caso si è responsabili per i danni;
Tappeto vecchio per tappeti nuovi durante la ristrutturazione
Se poi si rinnova il tappeto e si installa un nuovo tappeto, il proprietario deve detrarre una parte del valore reale dal “vecchio per nuovo” aspetto.
Se il proprietario vi accusa di danneggiare il tappeto, deve provarlo. Di norma, i fatti del caso sono accertati da una perizia tecnica commissionata dal tribunale distrettuale in caso di controversia. In questo caso, dovresti fotografare tu stesso il tappeto e chiamare dei testimoni.
Inoltre, è necessario pulire regolarmente il tappeto e pulirlo regolarmente con un aspirapolvere.
Se il tappeto si accende negli anni, è consigliabile contattare il padrone di casa. Non è consentito rinnovare il tappeto in quanto di proprietà del proprietario. Il proprietario deve installare un nuovo tappeto.
Se si desidera rinnovare il tappeto prima della fine del suo ciclo di vita, si prega di contattare il proprietario e di offrire di partecipare ai costi se necessario.
Se hai installato il tuo tappeto personale nell’appartamento, contatta il proprietario prima di spostarti per scoprire se hai davvero bisogno di rimuovere il tappeto o lasciarlo lì.
