In qualità di inquilino avete alcuni diritti, ma anche obblighi di rispettare. Ciò vale, ad esempio, per i danni causati all’ acqua nella vostra casa. Qui potete scoprire cosa dovete prendere in considerazione nel diritto di locazione.

Il diritto di locazione

Hai firmato un contratto di locazione? Meraviglioso. Avete scoperto danni idrici nel vostro appartamento? Non così grande. Tuttavia, come inquilino si deve prestare attenzione a molte cose nella legge di locazione.

In linea di principio, il contratto di locazione tra voi e il vostro locatore è un contratto privato prioritario. Se un accordo è nullo, le disposizioni di legge lo sostituiscono. Ad esempio, tali accordi sono nulli e nulli, il che comporta un onere sfavorevole per l’inquilino.

Cosa considerare in caso di danni all’acqua

Se avete scoperto danni all’acqua nel vostro appartamento, la prima cosa che dovete fare è segnalarlo immediatamente al vostro padrone di casa. Si tratta di un difetto nella proprietà affittata.

Nel diritto di locazione, i difetti devono essere segnalati immediatamente. Questo è regolato dalla legge, § 536 BGB.

È inoltre necessario che non abbiate causato il difetto da soli.

Potete informarne il locatore telefonicamente o per iscritto, con il vantaggio di avere “qualcosa in mano”.

Se l’appartamento è inabitabile per un certo periodo di tempo o se non siete responsabili della mancanza o meno, potreste avere diritto ad una riduzione dell’affitto.

La riduzione dell’affitto avviene immediatamente con l’insorgere di difetti, vale a dire che è possibile farlo immediatamente. Se non siete sicuri, vi preghiamo di trasferire l’affitto con la parola chiave “sotto riserva”.

Il locatore è tenuto a porre rimedio al difetto. Se il danno è stato causato da voi stessi, lo stesso vale anche per voi. Tuttavia, il locatore può poi chiedervi di pagare le spese.