Consegnare un appartamento è sempre un momento difficile per decidere se si otterrà l’ intero deposito o se il proprietario avrà il diritto di trattenerlo in parte. Scoprite il diritto di locazione applicabile e i vostri diritti e doveri al momento della consegna dell’ appartamento.

Ci sono un sacco di errori che si possono fare quando si consegna il vostro appartamento, che hanno un effetto sulla cauzione. Cercate di evitarlo in ogni momento e di rispettare il diritto di locazione applicabile.

Effettuare il trasferimento degli appartamenti conformemente al diritto di locazione applicabile.

Pulire l’intero appartamento prima di consegnarlo. Dovrebbe essere completamente libero.

Poi pulire l’appartamento. Ora sarete in grado di vedere meglio tutti i danni, perché l’appartamento è molto più chiaro senza mobili.

Riparare eventuali danni causati da un uso improprio. Rimuovere un tappeto incollato senza lasciare residui o fori di tenuta nelle pareti. Se nel vostro appartamento è stato installato un tappeto che deve rimanere, dovete assicurarvi di riparare i buchi e pulire accuratamente il tappeto. In caso contrario, sono responsabili per i danni. Si prega di notare che il locatore può richiedere solo il valore corrente di mercato secondo la legislazione vigente in materia di locazione. Il prezzo di acquisto e l’età dell’oggetto secondo il diritto di locazione giocano un ruolo nel calcolo del valore. Si prega di notare che il proprietario non può richiedere la sostituzione per normale usura del tappeto, ma solo per danni.

Si prega di notare che non è necessario consegnare l’appartamento esattamente nelle stesse condizioni come quando ci si è trasferiti. L’usura normale non può essere rimborsata oltre l’affitto pagato. Questo significa che potete vivere e consumare l’appartamento in un contesto normale e hanno già pagato questo con il pagamento regolare del vostro affitto.

Dopo aver spostato fuori e ristrutturato, se necessario, prendete un appuntamento con il vostro padrone di casa per consegnare l’appartamento. Compila un protocollo di consegna che tu e il tuo padrone di casa firmerete. Difetti e danni devono essere elencati in questo protocollo. I difetti non classificati sono difficili da rilevare.

Fatti interessanti sugli obblighi di rinnovo in materia di diritto di locazione

Rispettare sempre le leggi vigenti in materia di locazione. Quando si consegna l’appartamento alcuni suggerimenti devono essere presi in considerazione. Se hai rispettato tutto questo, riceverai il deposito completo.

Se necessario, pitturerete anche pareti, porte e termosifoni. Tuttavia, questo è necessario solo se avete fatto un accordo su questo secondo il vostro contratto di locazione;

Se il contratto di locazione richiede un periodo di tempo fisso dopo il quale è necessario rinnovare, non è necessario attenersi ad esso. Clausole rigide di questo tipo sono inefficaci;

Secondo il diritto di locazione, non è necessario ristrutturare prima di consegnare l’appartamento se si dispone di una clausola inefficace nel contratto di locazione.