Trovare una nuova casa può essere un lavoro della vita. Troppo costoso, posizione inadeguata o mancanza di attrezzature – i criteri di eliminazione ad eliminazione diretta vengono rapidamente raccolti. La questione se un deposito o una quota di partecipazione cooperativa debbano essere versati può essere utilizzata anche per il processo decisionale. Entrambe le opzioni presentano vantaggi e svantaggi.
Deposito cauzionale per vivere con un locatore
Molte persone iniziano cercando un appartamento da un proprietario privato, dato che non ci sono spese di intermediazione.
Con i proprietari privati “combatti” con gli altri interessati per un appartamento. Oltre al vostro reddito e forse una Schufa informazioni, la simpatia decide qui soprattutto se siete fortunati o meno. Lasciate che sia il vostro intestino a decidere, perché in caso di problemi il padrone di casa è la vostra persona di contatto diretto.
Tuttavia, anche l’affitto da un inquilino privato è una questione di fiducia, in quanto il vostro deposito deve essere depositato su un conto separato. Il proprietario può decidere per se stesso se e in che misura utilizzare il deposito.
La caparra d’ affitto corrisponde a un massimo di tre volte l’affitto mensile netto. Riceverai queste informazioni entro sei mesi dal tuo trasloco. In caso di problemi con il proprietario, rimane solo la controversia legale.
Nel caso di appartamenti privati, di solito si deve prendere parte alla pulizia del corridoio, delle sale comuni e di altri luoghi.
L’alloggio in affitto è di solito più individuale, dato che non così tanti inquilini convivono negli spazi più ristretti, il tessuto edilizio è spesso migliore, anche quando si tratta di arredi, spesso i proprietari privati possono guadagnare punti.
Anche se è difficile dare un forfait, si può dire che i prezzi degli affitti per i proprietari privati sono spesso un po’ più alti.
Azioni cooperative a pagamento e co-decisione
Se si desidera affittare un appartamento da un’ associazione di edilizia abitativa, è necessario prima diventare soci. Ciò avviene mediante il pagamento di azioni. Questi possono costare tra 250 e 3000 euro. Assicurati di informarti in anticipo sui costi esatti. Le quote della cooperativa sono rimborsate alla fine dell’esercizio. Puoi anche rimanere membro dopo aver lasciato l’utente.
Non vi è alcuna cauzione a copertura dei danni da locazione per le cooperative. Tuttavia, siete protetti da protocolli di consegna e accettazione, in modo da non dover pagare per alcun danno da soli.
Con il pagamento delle azioni della cooperativa diventa comproprietario e ottiene una serie di diritti preziosi. Avete il diritto di decidere come progettare e modificare il vostro ambiente di vita. Un’ area verde rilassante o un nuovo parco giochi – basta chiedere i vostri desideri. Inoltre, è anche possibile partecipare alle elezioni e diventare candidati.
Con le cooperative di edilizia abitativa si ottiene un diritto a vita di uso permanente, il rischio di terminazione a causa delle proprie esigenze non esiste qui. Questo ti dà “sicurezza di proprietà”, e gli appartamenti sono anche protetti contro la vendita.
A differenza degli appartamenti privati, non è necessario cercare il vostro appartamento da sogno se siete interessati ad un appartamento cooperativo. Compila un questionario e attendi le offerte, non c’ è alcun obbligo di guardarle.
Se ci sono problemi di elettricità, riscaldamento o muffa, avrete subito un aiuto professionale e i custodi sono sempre disponibili per risolvere i vostri problemi di casa. Inoltre, l’edilizia popolare viene regolarmente ristrutturata e modernizzata.
Alloggi cooperativi è particolarmente interessante per le famiglie, come si può anche ottenere alloggi sociali qui. Molte cooperative si orientano sull’indice regionale degli affitti, in modo che i prezzi di affitto sono spesso più economici qui.
Un ulteriore punto positivo: molte cooperative offrono vantaggi interessanti per i nuovi soci, come ad esempio bonus o soggiorni temporanei senza affitto.
Come spesso accade nella vita, la felicità è il fattore decisivo in questo caso, quindi ci sono pecore nere sia nei proprietari privati che nelle cooperative. Chiedete ad amici, colleghi e parenti le loro esperienze.
