Anche se un appezzamento di terreno su un lago o un fiume è certamente vantaggioso, la costruzione in una zona alluvionale comporta molti rischi. Inoltre, ciò può comportare anche costi significativamente più elevati.

Considerare la protezione contro le inondazioni durante la costruzione già in fase di progettazione

Un pericolo particolarmente grave è rappresentato dai terreni non molto più alti delle acque adiacenti. Oltre ai corpi idrici adiacenti, le acque sotterranee possono essere significative anche per un’ area alluvionale se sono particolarmente elevate e aumentano ulteriormente a causa delle continue precipitazioni;

Prima di decidere di costruire nella zona alluvionale, è necessario chiedere all’autorità idrica competente o al comune i livelli previsti delle acque sotterranee;

Al fine di garantire la massima sicurezza possibile, è necessario assicurarsi che la casa sia costruita in modo tale che i danni alla casa siano ridotti al minimo durante le inondazioni. Può essere utile e consigliabile fare a meno di un seminterrato.

Ridurre al minimo il potenziale di danno nelle zone alluvionali

Se si vuole costruire una casa nella zona alluvionale e non si vuole ancora fare a meno di un seminterrato, la costruzione della cantina si offre come una cosiddetta’ vasca bianca’ o’ vasca nera’. Nel caso di un serbatoio bianco, le pareti esterne e la piastra di base sono in calcestruzzo e costruite come serbatoio chiuso. Nel caso di un tegame nero, le parti pertinenti dell’edificio sono coperte intorno con lastre di plastica o bitume;

Inoltre, è importante installare finestre particolarmente strette nella cantina. In caso di allagamento sono disponibili anche speciali sistemi di protezione contro le inondazioni. Alcuni produttori si sono specializzati in tali sistemi;

Le acque sotterranee sono anche pericolose per una casa a causa dell’innalzamento del livello delle acque sotterranee. Le forze di galleggiamento generate dall’innalzamento delle acque sotterranee possono far galleggiare la casa e, nel peggiore dei casi, distruggerla. Questo può accadere quando il galleggiamento delle acque sotterranee è più forte del peso della casa. Per questo motivo, si dovrebbe iniziare con la costruzione di fasi di costruzione in via di estinzione quando non ci si deve aspettare un’ alluvione per motivi stagionali;

Anche la struttura della conchiglia deve essere adattata alle condizioni di un’ area alluvionale. Ciò significa che la fondazione deve essere ben ancorata e garantire uno spessore sufficiente delle pareti della cantina;

Se sussiste il pericolo di allagamento di una cantina, tutte le installazioni elettriche e gli impianti di riscaldamento devono essere costruiti a prova di allagamento. Prestare particolare attenzione alle cisterne dell’olio, che devono essere assicurate contro il galleggiamento. In caso contrario, i serbatoi dell’olio possono danneggiare le tubazioni e causare perdite di olio. Per evitare questo problema, è meglio evitare il riscaldamento a gasolio quando si costruisce in aree sensibili;

Tuttavia, in caso di inondazione di un secolo, tutte queste misure di protezione potrebbero non essere sufficienti. Per evitare che l’abitazione venga inondata, di solito deve essere allagata. Questo porta a danni considerevoli, ma nonostante tutto questo non porta ad una perdita totale, come il nuoto in alto.